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Équipe Papachristou
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 C.P.
Bureau : 450 682-2000

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)

389 000$ +TPS/TVQ
MLS 11705521
Adresse
3620 , 3624 Boul. de la Concorde E. , Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Description
Immeuble semi-commercial sur artère achalandée qui dispose 2 locaux commerciaux et un grande logement résidentiel (5.5) avec terrasse. Même propriétaire depuis 1987. Revenu brut $36,000. Chauffage au frais des locataires. Voir addenda pour les améliorations au fils des années
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Caractéristiques

Genre de propriété Bâtisse commerciale/Bureau Année de construction 1964  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.15 m x 15.27 m Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 12.62 m x 31.91 m Prise de possession
Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (6)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Enseigne
Type de commerce/Industrie Service
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.15 m
Profondeur du bâtiment
15.27 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
12.62 m
Profondeur du terrain
31.91 m
Superficie du terrain (p.c.)
384.80 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
8 081$ (2020)
Taxes scolaires :
235$ (2020)
Total
8 316$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
3 122$
Déneigement / pelouse
943$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
125 300$
Bâtiment
134 700$
Total
260 000$

Inclusions

3 réservoirs eau chaude, gazebo balcon arrière

Exclusions

3624 Concorde- l'évier et le comptoir et 3622 air climatisé mural(appartient au locataire)

Addenda

AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANNÉES

Novembre 2004-Fenêtres coulissantes pvc

Janvier 2006-Couverture 1200 pi.ca. membrane en asphalte et

gravier

Avril 2011-Couverture sous petit toit terrasse, membrane

élastomère 30x10

Juillet 2011-Escalier en colimaçon aluminium

Mai 2017-Portes façade et arrière

Mai 2018-Gazébo

AMELIORATIONS 2019

Installation sortie sécheuse

3 chauffes eau

2 toilettes neuves au sous sol avec nettoyage de drain.

Installation d'un plancher de ciment pour la toilette du

3624

Appliquer couche d'asphalte froide tout le tour de la

bâtisse

Nouvelles gouttières.

Cabanon neuf au dessus de l'entrée de cave.

Poteaux de ciment pour séparer les deux bâtisses et

protéger le cabanon et l'escalier

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -17.5 %
15-19 ans7 %
20-34 ans14.6 %
35-49 ans18.8 %
50-64 ans21.1 %
65 ans et +21 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

71.2 %

Multifamiliaux

1.3 %

Une seule personne

25.8 %

Deux personnes ou plus

1.8 %

1.11

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

18.5 %

Secondaire

25.3 %

Professionnel ou métier

14.2 %

Collégiale

17.9 %

Universitaire

23.4 %


Logement

Maisons individuelles

59.5 %

Jumelées ou en rangées

15.8 %

Duplex

2.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

18.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

3.5 %


Revenu moyen

Familial
100 604.10$

Individuel
41 376.85$

Occupation des logements

Propriétaires
79.6 %

Locataires
18.5 %

Langue maternelle

Français59.8 %
Italien10.9 %
Espagnol5.4 %
Arabe5.4 %
Anglais4.4 %
Autres14.2 %