| Genre de propriété | Duplex | Année de construction | |
| Type de bâtiment | Jumelé | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 8.97 m x 7.62 m | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | Prise de possession | ||
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | |
| Fondation | Pierre | Allée | |
| Revêtement de la toiture | Bitume et gravier | Garage | |
| Revêtement | Brique | Terrain | |
| Fenestration | Topographie | ||
| Type de fenestration | Particularités du site | ||
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Vide sanitaire | Proximité | Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep |
| Salle de bains |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|
Opportunité unique pour investisseurs et rénovateurs !
Ce duplex bien situé offre un potentiel incroyable dans un
secteur recherché. Composé de deux appartements 4 ½, avec
le haut actuellement loué et le RDC est vacant, avec le
chauffage à la charge des locataires. Un beau passage
couvert mène directement à la ruelle, offrant un accès
pratique à la rue Saint-Zotique. Plan et permis de
rénovation déjà approuvé pour le rez-de-chaussée -- une
excellente occasion de moderniser l'espace selon vos
besoins !
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans l'un
des quartiers les plus dynamiques de Montréal !
Transports :
Stations de métro : La propriété est proche des stations
Beaubien facilitant les déplacements dans toute la ville.
Lignes d'autobus : Plusieurs lignes de bus desservent le
secteur, assurant une excellente connectivité avec les
autres quartiers de Montréal.
Pistes cyclables : Le quartier dispose de pistes cyclables
protégées, garantissant des déplacements sécurisés à vélo.
Épiceries :
IGA Famille Barcelo Saint-Zotique
Vrac et Bocaux Épicerie Bio : Situé au 6698 Avenue
Christophe-Colomb, ce commerce spécialisé offre des
aliments biologiques et en vrac, parfaits pour les
consommateurs soucieux de leur santé.
Commerces et services :
Plaza St-Hubert : Une artère commerciale réputée avec une
grande variété de boutiques, restaurants et services,
offrant une expérience de magasinage complète.
Parcs et loisirs :
Parc Saint-Édouard : Un espace vert à proximité, offrant
des installations récréatives et un cadre paisible pour la
détente.
Écoles :
École primaire Saint-Étienne : Une école élémentaire située
dans le quartier, offrant des services éducatifs aux
familles locales.
Ce secteur prisé allie commodités urbaines et charme de
quartier, en faisant un lieu de vie idéal.
Veuillez noter que la valeur locative indiquée pour l'unite
vacant correspond au montant prévu une fois l'unité
entièrement rénovée.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse lier
le vendeur a l'acheteur, mais une invitation a soumettre de
telles offres ou promesses.
Étant donné qu'il s'agit d'un duplex détenu en copropriété
divise, le choix du notaire reste à la discrétion de
l'ACHETEUR ; cependant, les VENDEURS suggèrent d'utiliser
les services de Me Marie-Ève Bouchard Angers afin de
faciliter la transaction.
Terrain converti en copropriété divise. En attente du
nouveau rôle d'évaluation et des nouvelles taxes.
La date de début des revenus est à partir du 1er juillet
2025.
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