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Équipe Papachristou
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 C.P.
Bureau : 450 682-2000

Maison à étages à vendre, Laval (Fabreville)

698 000$
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Maison a vendre
MLS 13001258
Adresse
1195 , Rue du Phare , Laval (Fabreville)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Amateur de plein air! C'est la propriété pour vous. Bien qu'à seulement 2 km de l'autoroute 13, une marche le long du bord de l'eau est juste à côté de votre cour arrière. Niché entre deux parcs naturels - le parc Orée des Bois et la Berge Camille Barbe - cette maison de trois chambres est à quelques minutes de sentiers pédestres et d'une piste cyclable où vous pourrez vous détendre après une longue journée de travail. Mieux encore, plongez dans votre piscine hors terre ou réunissez-vous entre amis pour un barbecue sur votre terrasse arrière. Bienvenue au 1195 du Phare.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2005  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 11.02 m x 7.40 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 43.98 m x 8.86 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Hors-terre, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Intégré
Revêtement Vinyle Terrain Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante  
Équipement disponible Thermopompe murale, Porte de garage électrique Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.02 m
Profondeur du bâtiment
7.40 m
Façade du terrain
43.98 m
Profondeur du terrain
8.86 m
Superficie du terrain (p.c.)
403.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
400$ (2022)
Taxes municipales :
3 490$ (2022)
Total
3 890$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
181 500$
Bâtiment
279 500$
Total
461 000$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  12.1x15.10 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.10x13.1 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  9.4x17.11 P   Céramique  Ilot
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.9x4.1 P   Céramique  Salle de lavage
Chambre à coucher principale 2ième étage  17.3x12.10 P   Parqueterie 
Chambre à coucher 2ième étage  10.0x11.5 P   Parqueterie 
Chambre à coucher 2ième étage  10.0x10.7 P   Parqueterie 
Salle de bains 2ième étage  10.2x10.3 P   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  13.0x21.1 P   Plancher flottant 
Rangement Sous-sol  7.1x10.4 P   Plancher flottant 

Inclusions

Luminaires, stores, lave-vaiselle, thermopompe murale, cabanon, gazebo, piscine hort-terre avec accessoires, thermopompe piscine, ouvre-porte garage électrique (2 manettes), hotte de cuisine, aspirateur central et accessoires

Exclusions

Rideaux et tringles à rideaux dans les chambres d'enfants

Addenda

Vous recherchez une maison alliant confort, espace pour

recevoir et proche de la nature ? Bienvenue au 1195 du

Phare, à Fabreville, Laval.

Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger

à aire ouverte, idéal pour recevoir. Les moulures

couronnées et les planchers de bois franc favorisent le

luxe de l'espace. Une cuisine spacieuse partage le même

espace, équipée de nombreuses armoires et d'un grand espace

de comptoir grâce à l'îlot central. La salle de lavage est

stratégiquement située dans la salle d'eau du

rez-de-chaussée.

L'étage supérieur comprend une chambre des maîtres de bonne

dimension avec un grand walk-in, deux chambres

supplémentaires et une spacieuse salle de bain avec douche

indépendante. Des moulures couronnées se retrouvent partout

au dernier étage.

La salle familiale au sous-sol a des lumières encastrées

avec plancher flottant, beaucoup d'espace de rangement,

ainsi qu'une installation de plomberie pouvant accueillir

une salle de bain supplémentaire. Le garage simple largeur

est accessible par le sous-sol.

Avec une piscine hors-terre, un gazebo et une grande

terrasse, la cour arrière est un vrai bijou pour recevoir

famille et amis. Les promenades au bord de l'eau et dans

les parcs naturels peuvent toutes commencer directement à

partir de votre arrière-cour. Toute l'allée est recouverte

de pavé-uni

À distance de marche du boisé l'Orée des bois et de la

Berge Camille-Barbe, la nature vous entoure. De plus, vous

êtes situé près des pistes cyclables et à quelques minutes

de l'autoroute 13. Il y a 3 garderies au alentours ainsi

qu'une école primaire au coin de la rue, sans compter la

multitude d'épiceries proches. Grande communauté et un

endroit idéal pour s'installer!

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