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Équipe Papachristou
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 C.P.
Bureau : 450 682-2000

Maison à étages à vendre, Laval (Laval-Ouest)

MLS 19140785
Adresse
7295 , Rue André-Breton , Laval (Laval-Ouest)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Cette belle maison est située dans un quartier paisible de Laval Ouest, à 5 minutes de la gare Ste-Dorothée, donc de la future gare du REM. Dispose d'un plan d'étage à aire ouverte au rez-de-chaussée avec un salon spacieux équipé d'un foyer électrique et offre une vue sur la salle à manger. Cette zone est parfaite pour recevoir vos amis et votre famille. La cuisine partage le même espace et offre de nombreuses armoires de rangement. Voir addenda pour plus d'informations.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1993  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 20.00 pi. x 34.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 8.53 m x 30.48 m Prise de possession 100 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Hors-terre
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé, Patio
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante  
Foyers-poêles Électrique Équipement disponible Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Services disponibles Détecteur d'incendie Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Mélamine Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.00 pi.
Profondeur du bâtiment
34.00 pi.
Façade du terrain
8.53 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
260.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
311$ (2022)
Taxes municipales :
2 844$ (2022)
Total
3 155$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
116 700$
Bâtiment
258 400$
Total
375 100$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  17.5x12.1 P   - Irr Bois  Foyer electric
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.6x10.8 P   - Irr Bois  Aire ouverte
Salle d'eau Rez-de-chaussée  8.0x5.6 P   - Irr Céramique  Laveuse/Secheuse
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  7.1x6.9 P   - Irr Céramique  Plafond de 12 pieds
Cuisine Rez-de-chaussée  9.0x10.5 P   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  16.0x10.3 P   - Irr Bois  Garderobe Step-in
Chambre à coucher 2ième étage  12.2x10.1 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  8.9x11.6 P   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  9.3x8.4 P   - Irr Céramique 
Salle familiale Sous-sol  11.2x17.9 P   - Irr Plancher flottant  CAC possible
Autre   20.2x11.5 P   - Irr Béton  Rangement/bricoleur

Inclusions

Luminaries,A/C mural,hotte,lave-vaisselle,LeRing Video Doorbell 3,alarme(N/C),ouvre garage, stores/rideaux/tringles,ventilator,reservoir eauchaude,foyer electric/télécommande,support mural TV,sofalit,aspirateur central/acc,gazebo 3saisons,tempo,piscine hors terre/acc,rangements garage.VENDU TEL QUEL

Exclusions

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse et tous les effets personnels.

Addenda

Situé dans un quartier paisible de Laval Ouest. À seulement

5 minutes de la gare Ste-Dorothée, donc future station REM,

ce cottage de 3 + 1 chambres à coucher vous charmera par

son plan d'étage à aire ouverte. Beau plancher de bois

franc partout. Le rez-de-chaussée offre un salon spacieux

muni d'un foyer electric que vous avez une vue sur la salle

à manger. Cette zone est parfaite pour recevoir vos amis et

votre famille. Une cuisine qui partage le même espace offre

de nombreuses armoires de rangement.

Les grandes chambres sont au 2ieme étage. La chambre

principale est accessible par une belle porte française.

Garder les choses propres et bien rangées n'est pas un

problème grâce a une grande grade-robe. La salle de bain

est munie d'une douche autonome et d'un bain podium. Les 2

autres chambres à coucher complètent le plan d'étage du

2ieme étage.

Le sous-sol est complètement aménagé offrant une grande

salle familiale. Cette espace peut être converti a une

autre chambre à coucher. Le garage est accessible par le

sous-sol.

Avec la combinaison de la piscine hors terre, la grande

terrasse et le gazebo a1 3 saisons...la cour arrière est un

véritable havre pour recevoir vos proche et famille.

Ces propriétaires ont entretenu cette propriété au fil des

ans.

Vous trouverez ci-dessous quelques-unes des mises à jour

effectuées:

Remplacement des fenêtres, porte d'entrée et la porte patio.

Installation de thermopompe et agrandis l'allée d'entrée du

stationnement.

D'un point de vue localisation, cette maison n'est qu'à

quelques minutes de la gare Ste-Dorothée, - futur REM.

Niché entre Dagenais Ouest et Av. des Bois, l'autoroute 13

est à seulement 5 km, vous donnant un accès facile aux

Laurentides ou au Grand Montréal.

Une vrai bijoux..Visite s'impose.

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