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Équipe Papachristou
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 C.P.
Bureau : 450 682-2000

Maison à étages à vendre, Laval (Sainte-Dorothée)

925 000$
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Maison a vendre
MLS 12929222
Adresse
978 , Rue des Tournesols , Laval (Sainte-Dorothée)
Description
Pièces : 15 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Magnifique propriété située dans un croissant tranquille du prestigieux domaine Islemere à Ste-Dorothée. Un concept de vie à aire ouverte, idéal pour recevoir. Elle possède 4 chambres, dont 3 à l'étage, 2 salles de bain et une salle d'eau avec salle de lavage attenant. Le sous-sol comprend un gym, une chambre, une 2è salle de bain et une grande salle de jeux qui a été insonorisé pour salle de cinéma. La cour arrière vous charmera avec son aménagement paysager et sa piscine creusée chauffée, un vrai havre de paix. Près de 2 futures stations REM, parcs et terrain de tennis dans les environs. L'endroit parfait pour élever votre famille!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1999  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (2)
Fondation Bloc de béton Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Simple largeur, Intégré, Attaché
Revêtement Granulat (agrégat) Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Cul-de-sac,
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé Proximité Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Douche indépendante  
Foyers-poêles Foyer au bois Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Mode de chauffage Air soufflé Armoires Mélamine
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
510.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
503$ (2021)
Taxes municipales :
4 451$ (2021)
Total
4 954$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
245 800$
Bâtiment
383 500$
Total
629 300$

Particularités des pièces

Pièces : 15    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.0x8.0 P   Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  8.0x5.0 P   Céramique  Installation laveuse sécheuse
Salon Rez-de-chaussée  12.1x11.1 P   Bois  concept ouvert
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.1x11.1 P   Bois  concept ouvert
Cuisine Rez-de-chaussée  9.1x11.0 P   Céramique 
Coin repas Rez-de-chaussée  12.0x9.0 P   Bois 
Salle familiale Rez-de-chaussée  15.1x15.1 P   - Irr Bois  Foyer bois
Chambre à coucher 2ième étage  11.0x9.1 P   - Irr Parqueterie 
Chambre à coucher 2ième étage  10.0x11.0 P   Parqueterie 
Chambre à coucher principale 2ième étage  12.0x16.0 P   Parqueterie  Walk-in
Penderie (Walk-in) 2ième étage  6.0x4.0 P   Parqueterie 
Salle de bains 2ième étage  10.0x15.0 P   - Irr Parqueterie 
Bureau à domicile Sous-sol  16.0x16.1 P   Couvre-sol souple  isonorisé
Salle de bains Sous-sol  4.1x7.1 P   Céramique 
Autre Sous-sol  15.0x14.1 P   Céramique 

Inclusions

Luminaires, hotte de cuisine, lave-vaisselle BOSCH, thermopompe de piscine, accessoires de piscine, sonnette NEST, aspirateur central et accessoires, supports pour télévision, supports hauts parleurs, système d'alarme, voir la liste complète dans l'addenda.

Exclusions

Réfrigérateur, cuisinière, tous les hauts-parleurs.

Addenda

Bienvenue au 978 des Tournesols à Ste-Dorothée. Cette

superbe maison est nichée dans un charmant quartier parfait

pour élever votre famille!

Faits saillants de la propriété:

Dès votre arrivée, vous êtes accueillis dans un grand

vestibule menant à l'espace du rez-de-chaussée à aire

ouverte. Vous y trouverez un salon et une salle à manger,

une grande salle familiale, une salle d'eau rénovée

comprenant un coin buanderie et une dinette adjacente à la

cuisine pour vos repas quotidiens. Par les portes-fenêtres

accédez à la cour intime qui dispose d'une belle piscine

creusée chauffée. Savourez un repas sur votre terrasse

extérieure et terminez la soirée en sirotant un café sous

le belvédère. Quoi que vous choisissiez, cette cour arrière

sera parfaite pour recevoir vos amis et votre famille.

Au 2e niveau vous trouverez : 3 chambres à coucher et 1

salle de bain qui est attenante à la chambre des maîtres

vous offrant le confort ultime. Celle-ci fut entièrement

rénovée en 2014 et dispose de lavabos doubles, d'une douche

vitrée pour 2 personnes, et d'un bain autoportant.

Le sous-sol est complètement aménagé et comprend une salle

de jeux qui a été insonorisée et pré-filée pour une salle

de cinéma compatible avec projecteur et système de son 7K.

Il y a aussi une 4ème chambre, une salle de bain rénovée,

et une pièce pour votre gym.

Un système domotique est inclus et vous permet de

controller l'éclairage, la serrure de porte principale,

votre porte de garage et la thermopompe de la maison, à

distance.

Le garage a une porte d'accès à la cour arrière, et est

finie avec un plancher en céramique.

Autres rénovations:

-Nouvelle fournaise et thermopompe Lennox à vitesse

variable (2018)

-Toile de piscine (2015), thermopompe de piscine (2014),

nouveau filtre (2018)

-Toiture (2015)

-Système domotique (2020)

Faits saillants du quartier :

-Situé à proximité de plusieurs clubs de golf, 2 parcs à

distance de marche, ainsi que des terrains de tennis

municipaux.

-Proximité du Boisé St-Dorothée pour les mordus de la nature

-Situé à moins de 7 minutes des 2 stations du futur REM de

Laval: Ile Bigras et Ste-Dorothée qui vous donnent un accès

facile au centre-ville (Gare-Centrale), à l'aéroport

Pierre-Elliot Trudeau, à la Rive-Sud et plus encore. (Voir

www.rem.info/fr )

Liste complète des inclusions: Luminaires, hotte de

cuisine, lave-vaisselle BOSCH, thermopompe de piscine,

accessoires de piscine, sonnette NEST, aspirateur central

et accessoires, supports pour télévision, supports hauts

parleurs, système d'alarme, système domotique (pour les

lumières, thermopompe, porte de garage et serrure de porte

principale) balayeuse dans le garage, tablettes dans le

garage, caméra extérieure de la cour arrière, stores,

tringles et rideaux, foyer électrique dans la salle de

bain, 3 gardes-robe PAX.

Toutes les offres seront transmises par courriel aux

courtiers inscripteurs avant le 28 juin 2022 10h00.

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