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Équipe Papachristou
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 C.P.
Bureau : 450 682-2000

Maison à étages à vendre, Laval (Sainte-Dorothée)

MLS 15380443
Adresse
159 , Rue Sylvie , Laval (Sainte-Dorothée)
Description
Pièces : 17 | Chambres : 6 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1
Cette propriété est l'incarnation même de la maison parfaite, offrant près de 3 000 pieds carrés d'espace (hors sous-sol fini). Ses intérieurs lumineux présentent des caractéristiques remarquables, notamment des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, 4 chambres généreusement dimensionnées à l'étage supérieur avec un bureau/den ouvert pouvant facilement se convertir en 5e chambre, et 2 chambres très spacieuses dans le sous-sol fini. Cette version étendue du modèle original englobe tout ce qu'une famille pourrait désirer, et bien plus encore. À proximité de l'autoroute 13, des autobus vers le métro et le train/REM, du Méga-Centre Ste-Dorothée,
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2006  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 11.68 m x 12.50 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 14.45 m x 30.51 m - Irr Prise de possession 100 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Chauffée, au sel
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé, Plancher avec tuiles et lavabo
Revêtement Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante Particularités du site Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante, Baignoire à remous, Attenante à la chambre principale  
Foyers-poêles Foyer au bois Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique
Mode de chauffage Air soufflé Armoires Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.68 m
Profondeur du bâtiment
12.50 m
Façade du terrain
14.45 m
Profondeur du terrain
30.51 m
Superficie du terrain (p.c.)
472.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
716$ (2023)
Taxes municipales :
5 934$ (2024)
Total
6 650$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
243 600$
Bâtiment
577 100$
Total
820 700$

Particularités des pièces

Pièces : 17    |   Chambres : 6    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  14.1x13.8 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  17x15.6 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  13x11.2 P   Céramique 
Coin repas Rez-de-chaussée  13x8.1 P   Céramique 
Salle familiale Rez-de-chaussée  17x15.6 P   Bois  Foyer au bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.3x4.11 P   Céramique  laveuse-sécheuse
Salle de lavage Rez-de-chaussée  6.10x5.2 P   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  18.2x13.11 P   Bois  Walk-in
Salle de bains 2ième étage  7.2x7.7 P   Céramique  Attenante
Boudoir 2ième étage  9.2x7.6 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  17.11x10.11 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.8x12.7 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.8x12.3 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  12.7x7.5 P   Céramique  Douche séparé
Salle de jeux Sous-sol  25.6x13.2 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  14.5x12.5 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  16.4x15.2 P   Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  8.4x7.8 P   Céramique  Bain tourbillon

Inclusions

Luminaires, tous les traitements de fenêtres, tous les principaux appareils électroménagers laveuse, sécheuse, ouvre-porte de garage électrique, 2 gazebos

Exclusions

Chandelier de la salle à manger, réfrigérateur dans le garage, projecteur d'écran de cinéma et haut-parleurs.

Addenda

Découvrez une propriété exquise, unique, absolument

incontournable et ne manquera pas de laisser une impression

durable.

Le rez-de-chaussée offre un mélange de fonctionnalité et

d'élégance. Le salon se transforme en une salle à manger

formelle, idéal pour se détendre et recevoir. La cuisine,

conçue dans un souci de praticité, est fonctionnelle tout

en conservant son style. Une salle familiale ajoute de la

chaleur et du confort, le rendant idéal pour se détendre ou

se réunir.

L'inclusion d'une salle d'eau dans la salle de lavage avec

une chute à linge, est un exemple de commodité et

d'efficacité. Cet agencement répond non seulement aux

besoins quotidiens, mais facilite également l'accueil et le

divertissement des invités.

Le sous-sol aménagé avec ses 2 chambres spacieuses, salle

de bain et la salle de jeux est un véritable joyau dans

cette maison. Avec son vaste agencement, il offre des

possibilités infinies de personnalisation et d'utilisation.

Imaginez que vous puissiez transformer l'une de ces grandes

chambres en un espace polyvalent - une salle de sport à

domicile, une salle multimédia confortable ou même un

studio de création. La flexibilité permet d'adapter

l'espace à des besoins et à des intérêts spécifiques.

L'arrière-cour est un paradis pour les amoureux de la

nature, offrant une retraite sereine qui s'intègre

parfaitement à la forêt derrière, créant un cadre

tranquille et privé.

La piscine creusée d'eau salée, ajoute à la fois luxe et

fonctionnalité. C'est un lieu de loisir et de détente et un

magnifique point focal qui rehausse l'expérience de la vie

en plein air.

Cette cour est parfaite pour recevoir des invités,

organiser des réunions ou simplement se détendre dans une

oasis extérieure isolée. Elle offre un mélange unique de

beauté naturelle et d'équipements modernes, créant un cadre

idéal pour la détente et le divertissement.

Située dans un emplacement superbe, facile d'accès à

l'autoroute 13 et au Mega Center Ste-Dorothée, qui propose

une multitude de magasins et de services. Des lignes de bus

menant au métro et au train/REM, aux épiceries, cafés,

restaurants, pharmacies, parcs, écoles, et bien plus

encore, cette région a tout pour plaire.

Si vous appréciez la commodité, l'accessibilité et un style

de vie à la fois élégant et confortable, cette propriété

est faite pour vous ! N'hésitez pas à planifier une visite

dès aujourd'hui.

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Amortissement:
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