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Équipe Papachristou
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 C.P.
Bureau : 450 682-2000

Maison à étages à vendre, Laval (Sainte-Dorothée)

2 799 000$
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Maison a vendre
MLS 23616806
Adresse
275 , Rue des Roseaux , Laval (Sainte-Dorothée)
Description
Pièces : 24 | Chambres : 6 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1
Nichée dans le projet exclusif de Villas-sur-Rive à Ste-Dorothée, Laval, bienvenue au 275 rue des Roseaux, une luxueuse et élégante résidence. Cette résidence d'inspiration " château français " offre de magnifiques vues sur l'eau et se trouve dans un secteur paisible sur un terrain de 12 309 pieds carrés. La maison bénéficie d'une attention méticuleuse aux détails de conception et aux finitions de qualité partout - de son extérieur majestueux en pierre et l'élégance de son design intérieur avec de nombreux "extras" jusqu'au jardin mature magnifiquement aménagé dans un veritable oasis de paix (voir Addendum).
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2008  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 16.67 m x 15.80 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 17.07 m x 39.11 m - Irr Prise de possession 40 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (3) , Extérieur (4)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture bardeaux acier Garage Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement Pierre Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue Sur l'eau
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Baignoire à remous, Attenante à la chambre principale  
Foyers-poêles Foyer au gaz Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme, Sauna, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central
Services disponibles Détecteur d'incendie Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Armoires Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
16.67 m
Profondeur du bâtiment
15.80 m
Façade du terrain
17.07 m
Profondeur du terrain
39.11 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 143.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 526$ (2024)
Taxes municipales :
12 681$ (2024)
Total
14 207$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
510 100$
Bâtiment
1 182 100$
Total
1 692 200$

Particularités des pièces

Pièces : 24    |   Chambres : 6    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  8.4x7.6 P   Marbre  Vestibule
Autre Rez-de-chaussée  15.3x14.5 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  14.5x12.9 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  14x13.5 P   Autre 
Coin repas Rez-de-chaussée  12.4x11.3 P   Autre 
Salon Rez-de-chaussée  17x15.8 P   Marbre 
Boudoir Rez-de-chaussée  15.8x12.4 P   Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  7.2x6.6 P   Marbre 
Chambre à coucher principale 2ième étage  19x16.1 P   Bois  Vue de l'eau, GR walk in
Salle de bains 2ième étage  16.3x15 P   Marbre  Attenante à la CCP
Penderie (Walk-in) 2ième étage  18.8x5.3 P   Bois  Vue de l'eau
Chambre à coucher 2ième étage  18.9x13.4 P   Bois  Balcon vue de l'eau
Chambre à coucher 2ième étage  12.8x12.2 P   Bois  Vue de l'eau
Salle de bains 2ième étage  9.4x9.4 P   Autre 
Autre 2ième étage  18.9x12 P   Bois  Vue de l'eau
Salle de lavage Autre  9.3x7.6 P   Autre  Chute à linge
Salle de jeux Sous-sol  25.7x13 P   Bois  Cinema maison
Salle familiale Sous-sol  14.2x7.5 P   Bois 
Chambre à coucher Sous-sol  12.6x12.2 P   Bois 
Chambre à coucher Sous-sol  18.2x12.3 P   Bois  ou gym
Salle de bains Sous-sol  10.2x8.8 P   Céramique 
Autre Sous-sol  7.8x6.5 P   Bois 
Cave à vin Sous-sol  10.6x7.5 P   Tuiles 
Rangement Sous-sol  14.2x7.5 P   Céramique  Rangement

Inclusions

Frigo Sub-Zero, frigo GE à 2 tiroirs, compacteur Kitchen aid, électros Wolf: four, micro-onde, tiroir réchaud, plaque chauffante. Broyeur à déchets, adoucisseur d'eau et pompe pour l'installation d'une future machine a café avec plomberie directe, réfrigérateur Fisher Paykel (sous-sol). Luminaires (sauf exclusions), accessoires de piscine, aspirateur central et accessoires, système de quatre caméras de surveillance, ouvre porte garage, deux kits de canvas pour gazebo extérieur.

Exclusions

Chandeliers salle à manger et chambre principale, petite armoire blanche dans le garage.

Addenda

Découvrez une vie de luxe dans cette maison haut de gamme,

soigneusement conçue et unique en son genre, située dans le

prestigieux projet Villas-sur-Rive. Cette résidence

exceptionnelle offre une combinaison parfaite d'élégance,

de confort et de sécurité.

Vues imprenables sur l'eau : profitez de superbes panoramas

sur la Rivière-des-Prairies depuis plusieurs points

stratégiques de la maison.

Grand terrain : nichée sur un terrain spacieux de (12 309

pi²), cette propriété offre une intimité absolue, sans

voisins immédiats à l'arrière. Un sentier pédestre vous

mène directement à l'eau, ajoutant à l'attrait naturel du

cadre. Le garage carrelé, pouvant accueillir trois voitures

(deux en tandem), est idéal pour vos véhicules ou pour

ranger vos précieux "jouets".

Style transitionnel raffiné : la maison se distingue par

des finitions de qualité supérieure, des plafonds élevés,

un éclairage d'ambiance intégré, des revêtements de sol et

des portes en bois massif, des dalles de marbre, des

planchers chauffants dans plusieurs pièces, des placards

sur mesure, et bien plus encore.

Extérieur verdoyant : un jardin mature qui abrite une

variété d'arbres, de haies de cèdres et une végétation

luxuriante. Piscine en béton à eau salée, accompagnée d'un

gazebo élégant, constitue un espace extérieur de rêve.

Cuisine haut de gamme : inondée de lumière naturelle,

équipée d'armoires en bois, de comptoirs en granit,

d'appareils de marque Sub-Zero et Wolf, ainsi que d'un îlot

central avec évier et d'un sol en porcelaine chauffant.

Salon et salle familiale : majestueux salon, avec ses

dalles de marbre importées, ses stores et rideaux sur

mesure, et son lustre en cristal, crée une atmosphère

somptueuse. La salle familiale, dotée d'un foyer au gaz

naturel et de plafonds à caissons, ajoute une touche

d'élégance architecturale.

Suite principale : spacieuse chambre principale, baignée de

lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres avec vue

sur l'eau, dispose d'un mur d'accent en bois, d'une salle

de bains luxueuse en marbre avec douche à jets et bain

tourbillon, ainsi que d'un grand walk-in.

Boudoir et chambres supplémentaires : le boudoir, avec ses

vues imprenables sur l'eau, peut facilement être converti

en chambre supplémentaire. Les autres chambres offrent

également des vues sur l'eau, un accès à un balcon (pour

l'une d'entre elles) et des placards spacieux.

Sous-sol luxueux, entièrement aménagé, est parfait pour le

divertissement, avec un revêtement de sol en bambou, une

cave à vin personnalisée à température contrôlée, un sauna,

un gym, une salle de cinéma, une cuisinette/bar, et de

nombreux espaces de rangement.

Équipements de pointe : équipée de systèmes de ventilation

Carrier haut de gamme, d'un chauffage à deux zones avec

deux fournaises au gaz naturel et deux thermopompes, d'un

aspirateur central avec accessoires, d'une chute à linge

directe vers la salle de lavage, et d'un système de

sécurité Ring avec caméras extérieures.

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