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Équipe Papachristou
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 C.P.
Bureau : 450 682-2000

Maison à étages à vendre, Laval (Sainte-Dorothée)

MLS 23852736
Adresse
1443 , Av. des Nénuphars , Laval (Sainte-Dorothée)
Description
Pièces : 12 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Découvrez cette magnifique maison détachée, située à un coin de rue dans le quartier prisé de Sainte-Dorothée à Laval. Bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité du futur REM et avec un accès rapide à l'autoroute 440 via l'Avenue des Bois, cette maison offre un confort de vie optimal. Dotée de 3+1 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, elle a été soigneusement mise à jour, incluant un plancher en bois exotique au rez-de-chaussée, toiture récente et des aménagements extérieurs modernisés. Avec son entrée privée, sous-sol aménagé et ses nombreuses possibilités, cette maison adaptée pour répondre aux divers besoins des acheteurs
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2001  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 24.00 pi. x 30.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 35 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Hors-terre
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Terrain Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site Terrain boisé : feuillus, Coin de rue, Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante  
Foyers-poêles Foyer au gaz, electrique Équipement disponible Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Climatiseur central
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé Armoires Mélamine
Appareils en location Système d'alarme, Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
24.00 pi.
Profondeur du bâtiment
30.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
369.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
388$ (2024)
Taxes municipales :
3 676$ (2024)
Total
4 064$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
200 800$
Bâtiment
248 500$
Total
449 300$

Particularités des pièces

Pièces : 12    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.8x8.6 P   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  14.0x16.0 P   Bois  Foyer gaz
Salle d'eau Rez-de-chaussée  10.0x4.9 P   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.0x10.3 P   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.8x12.5 P   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  12.11x16.5 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher 2ième étage  11.6x9.8 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher 2ième étage  10.5x10.5 P   Plancher flottant 
Salle de bains 2ième étage  10.4x9.9 P   Céramique  Douche sep
Salle familiale Sous-sol  18.4x13.7 P   Tapis 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.8x7.4 P   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.9x15.2 P   Tapis 

Inclusions

Stores, luminaires, lave-vaisselle, gazébo, rideaux et tringles à rideaux, foyer au propane, piscine hors terre et accessoires, cabanon, système Hilo.

Exclusions

Caméra de sécurité

Addenda

Rez-de-chaussée :

Un vestibule fermé accueille les visiteurs et mène vers le

salon chaleureux équipé d'un foyer au gaz. La cuisine et la

salle à manger, ouvertes sur le salon, offrent un espace

convivial avec accès à la cour arrière via des

portes-patio. La salle d'eau, entièrement rénovée, inclut

une section buanderie intégrée.

Étage supérieur:

L'étage se compose d'une spacieuse chambre principale avec

un walk-in, de deux autres chambres bien aménagées et d'une

salle de bain récemment rénovée.

Sous-sol:

Ce niveau propose une vaste salle familiale, une chambre

additionnelle et une salle de bain, ainsi qu'une entrée

latérale privée. Cet aménagement est idéal pour une

utilisation comme bureau à domicile ou pour des parents

souhaitant résider avec leurs proches, avec la possibilité

d'ajouter une kitchenette.

Cour arrière:

La cour, intime et bien aménagée, inclut un gazebo, parfait

pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Améliorations apportées depuis acquisition

2010 Système d'irrigation automatique

2010 -+Clôture installée, haies de cèdre ajoutées

2011-+Thermopompe et fournaise installées

2014 Escalier intérieur refait

2014 -+Planchers de bois exotique ajoutés au

rez-de-chaussée

2018 Salle de bain du sous-sol rénovée

2018-+Gazebo installé

2019 Réfection du toit

2021-+Cabanon installé

2022 Thermos de fenêtres remplacées

2022 Piscine hors terre installée

2023 -+Remise à neuf du mur de soutènement et de l'asphalte

de l'allée arrière

Démolition de la galerie en bois et installation de pavé uni

Tapis change dans la salle de jeux

En 2024 :

Installation d'une porte extérieure latérale

Ajout d'un dosseret et de nouvelles armoires de cuisine,

Nouvelle tourbe de gazon,

Installation de plinthes électriques au salon

Tous les luminaires remplacés

Entrée en pavé uni

Rénovation complète de la salle de bain et de la salle

d'eau

Peinture complète de la maison

Foyer electrique au sous sol

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