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Équipe Papachristou
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 C.P.
Bureau : 450 682-2000

Maison à vendre, Laval (Sainte-Dorothée)

MLS 10072480
Adresse
1039 , Rue des Tournesols , Laval (Sainte-Dorothée)
Description
Pièces : 16 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 2
Opportunité pour les familles. Découvrez cette propriété traditionnelle de style intergénération dans le prestigieux quartier «Domaine Islemère». Entrée aménagée en pavé, cuisine en bois, foyer au bois, vaste suite des maîtres, terrain impeccable et intime. Situé sur un coin de rue dans un croissant tranquille. Un nouveau style de vie vous attend.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 1997  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 16.15 m x 8.99 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 24.96 m x 30.48 m - Irr Prise de possession 95 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Revêtement Brique Terrain Terrain/cour bordé de haies
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site Intergénération, Coin de rue
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, entrée extérieure , 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Foyers-poêles Foyer au bois
Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central Mode de chauffage Air soufflé
Armoires Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
16.15 m
Profondeur du bâtiment
8.99 m
Façade du terrain
24.96 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
752.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
679$ (2021)
Taxes municipales :
5 649$ (2021)
Total
6 328$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
282 400$
Bâtiment
400 500$
Total
682 900$

Particularités des pièces

Pièces : 16    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 2
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  7.2x4.4 P   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  12.11x11 P   - Irr Parqueterie 
Solarium Rez-de-chaussée  15.2x9.10 P   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  8.11x12 P   Parqueterie 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.4x11.6 P   Céramique 
Coin repas Rez-de-chaussée  6.5x11.6 P   Céramique 
Salle familiale Rez-de-chaussée  14.11x15 P   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.7x9 P   Parqueterie 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4.7x5.2 P   Céramique 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  4.3x5 P   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  18.1x12 P   Parqueterie 
Chambre à coucher 2ième étage  9.8x12 P   Parqueterie 
Chambre à coucher 2ième étage  12x15 P   - Irr Parqueterie 
Boudoir 2ième étage  8.11x8.9 P   - Irr Parqueterie 
Salle de bains 2ième étage  11.11x9.1 P   - Irr Céramique  attenante
Salle de bains 2ième étage  7.9x8.9 P   Céramique 

Inclusions

Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, luminaires (Murano), aspirateur central avec accessoires, rideaux, stores et tringles, 2 cabanons, thermopompe, système d'alarme, système de son avec haut-parleurs, réservoir à eau chaude.

Addenda

Une opportunité à ne pas manquer pour les familles qui

cherchent une belle qualité de vie! Les propriétaire

occupent la maison depuis sa construction et l'ont

entretenue avec beaucoup de soin au fil des années.

Vous apprécierez l'intérieur très chaleureux et les belles

divisions des pièces exceptionnellement lumineuses.

Au rez-de-chaussée:

-Entrée principale dans un grand vestiaire très éclairé

-Salon confortable avec fenêtre en baie

-Salon et salle à manger à aire ouverte

-Cuisine avec armoires en bois

-Dinette adjacente à la cuisine

-Salle familiale avec foyer au bois et poêle à combustion

lente encastré, porte patio donnant sur un solarium trois

saisons.

-Chambre à coucher ou bureau

-Salle d'eau

-Salle de lavage

-La propriété est équipée de haut-parleurs intégrés dans la

plupart des pièces de la maison.

2e étage

-Vaste chambre à coucher principale avec salle de bain

attenante

-2 chambres à coucher supplémentaires

-Boudoir

-Salle de bain

Il est à noter que cette propriété comprend 4 chambres à

coucher, dont 3 à l'étage supérieur et une au

rez-de-chaussée.

Le sous-sol

***La propriété ne correspond pas aux règles de base d'une

maison intergénération selon les critères de la

municipalité, mais au niveau de l'usage qu'un acheteur veut

en faire, elle peut accueillir une famille élargie.***

-Le sous-sol comprend des caractéristiques d'une propriété

intergénération telle que sa propre porte d'entrée.

Possibilité de rajouter une douche séparée ou bain dans la

salle d'eau pour en faire une salle de bain complète.

-Le sous-sol offre une belle valeur ajoutée pouvant servir

comme pièce séparée pour un membre de la famille ou bureau

pour travailleur autonome.

-Comprend également un salon, une cuisine, 2 chambres à

coucher, une salle d'eau, et une chambre froide.

Extérieur:

-La façade est en pierre et les 3 autres côtés sont dotés

d'un revêtement en brique

-Paysagement en pavé-uni

-Stationnement extérieur pour 2 autos

-Garage double avec recouvrement de plancher en céramique

-Terrain bordé par des haies

-Solarium

-Terrasse en pavé-uni pour meubles de patio

Améliorations:

2014

-Remplacement du système thermopompe (incluant fournaise) 3

tons, garantie 10 ans sur les pièces et garantie du

compresseur à vie.

2017

-Toiture garantie 5 ans

-Gouttières

2018

-Fenêtres au sous-sol

-Rampes en aluminium avant et arrière

-Toiture du solarium

Travaux effectués avec factures à l'appui.

Le foyer, les appareils à combustion et la cheminée sont

vendus sans aucune garantie légale quant à leur conformité

aux réglementations applicables et aux exigences des

compagnies d'assurance.

Situé à proximité du Club de Golf Islemère, train de

banlieue: gare de Sainte-Dorothée à 2,2 km et gare de

l'Ile-Bigras à 1,8 km et station REM future. Sa proximité

des autoroutes 13 et 440 ainsi que son emplacement

stratégique vous situe à quelques minutes des grands

centres commerciaux et services.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

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Découvrez le secteur

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -26.7 %
15-19 ans7 %
20-34 ans14.4 %
35-49 ans29.3 %
50-64 ans16.5 %
65 ans et +6.1 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

85.4 %

Multifamiliaux

2.5 %

Une seule personne

10.6 %

Deux personnes ou plus

1.5 %

1.38

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

8.9 %

Secondaire

19.2 %

Professionnel ou métier

10.9 %

Collégiale

19.6 %

Universitaire

41.3 %


Logement

Maisons individuelles

74 %

Jumelées ou en rangées

17.3 %

Duplex

0.9 %

Immeubles de 1 à 4 étages

6.7 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
121 344.93$

Individuel
56 726.31$

Occupation des logements

Propriétaires
96.1 %

Locataires
2.3 %

Langue maternelle

Français44.7 %
Anglais13.9 %
Arabe7.4 %
Grec6.1 %
Roumain4.3 %
Autres23.7 %