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Équipe Papachristou
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 C.P.
Bureau : 450 682-2000

Maison à vendre, Montréal (Saint-Laurent)

MLS 9680225
Adresse
2304 , Rue Kenneth-Patrick , Montréal (Saint-Laurent)
Description
Pièces : 14 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Recherchez-vous une maison dans le prestigieux quartier de Bois-Franc à Ville St-Laurent? Voici une maison de ville à aire ouverte exceptionnellement lumineuse. Cette propriété spacieuse à 4 chambres a été conçue avec des plafonds hauts, 4 niveaux et de beaux planchers en bois.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 2018  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 22.00 pi. x 40.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 97 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Intégré, Double largeur ou plus
Revêtement Brique Terrain Terrain/cour bordé de haies, Clôturé, Patio
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Gaz naturel, Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement (total) Au garage Équipement disponible Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central
Services disponibles Détecteur d'incendie Mode de chauffage Air soufflé
Armoires Thermoplastique
Dimensions
Largeur du bâtiment
22.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
444.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
900$ (2020)
Taxes municipales :
7 403$ (2020)
Total
8 303$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 710$
Frais commun/Loyer de base
720$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
327 000$
Bâtiment
630 500$
Total
957 500$

Particularités des pièces

Pièces : 14    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.8x5.6 P   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  13.6x12.3 P   - Irr Bois  Plafond 9 pieds
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.9x13.6 P   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  19.7x11.4 P   Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  6.0x3.2 P   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  14.7x11.3 P   - Irr Bois  Plafond 8 peids
Chambre à coucher 2ième étage  12.0x10.0 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.2x9.8 P   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  9.9x7.10 P   Céramique 
Chambre à coucher principale 3ième étage  20.2x18.8 P   - Irr Bois  Walk-in 12x6
Salle de bains 3ième étage  10.2x8.8 P   Céramique  Attente
Salle familiale 3ième étage  20.2x17.9 P   - Irr Bois  Plafond 9 pieds
Salle de jeux Sous-sol  13.2x11.5 P   Céramique  Plafond 8'1
Salle de lavage Sous-sol  6.2x3.3 P   - Irr Céramique 

Inclusions

Fixtures, rideaux/stores, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, cellier, micro-ondes, lav/séch, asp/central & acc, réservoir eau chaude, 2 ouvre-portes garage, unité 3 pcs de CCP, sofa blanc/pouf/unité divertissement/2 tables bout dans la mezzanine, 2 supports TV, table SAM/6 chaises, gazebo & cabanon

Exclusions

Effets personnels

Addenda

Venez découvrir le 2304 Kenneth-Patrick, une maison de

ville magnifique située dans le Square Kenneth-Patrick

"Project Maison de Ville" dans le prestigieux quartier de

Bois Franc à Ville St-Laurent!

Étage principal:

Entrée avec vestibule fermé.

Plafonds de 9 pieds avec de nombreuses lumières encastrées.

Plancher en bois franc avec escaliers en bois menant aux 2

étages supérieurs.

Concept ouvert avec salon, salle à manger et cuisine.

Cuisine spacieuse avec planchers de céramique.

Armoires de cuisine en thermoplastique jusqu'au plafond.

Comptoirs en quartz avec dosseret en céramique et évier de

cuisine en acier inoxydable sur-dimensionné.

Cuisinière au gaz avec four.

Réfrigérateur à vin.

Véritable unité de coin avec de grandes fenêtres

énergétiques (gaz Low E et Argon).

Pré-câblage pour système d'alarme.

Salle d'eau.

2ieme étage:

Plafonds de 8 pieds avec des lumières encastrées.

3 chambres de bonne dimensions avec de grands placards.

Salle de bain spacieuse, plancher en céramique, 2 éviers,

comptoirs de quartz, douche en céramique 36" X 36" avec

douche pluie et grande baignoire.

Planchers en bois franc et escaliers également en bois

menant à la mezzanine.

Mezzanine:

Plafonds de 9 pieds avec de nombreuses lumières encastrées.

Salle familiale concept ouverte avec grandes fenêtres

énergétiques (gaz Low E et Argon).

Planchers de bois franc dans la salle familiale menant à la

chambre des maitres.

Chambre des maitres avec grand walk-in de 12 p X 6 p.

Salle de bains attenante à la chambre principale avec

plancher de céramique, comptoir en quartz avec 2 éviers,

douche en céramique 48" X 36" avec douche pluie et grande

baignoire.

Sous-sol:

Fini avec plafond de plus de 8 pieds et plancher en

céramique.

Salle de jeux spacieuse.

Salle de lavage avec plancher en céramique et étagères de

rangement.

Garage double intérieur avec évier utilitaire.

Échangeur d'air avec récupération de chaleur.

Arrière-cour:

Terrasse en bois avec cabanon intégré et sortie au gaz

naturel pour BBQ.

Clôturée avec haie de cèdres.

Thermopompe.

À distance de marche de nombreux parcs, y compris le plus

grand parc naturel du Bois Franc.

Près du Faubourg Bois Franc où l'on trouve un nouvel IGA,

Jean-Coutu, boulangerie "Première Moisson", restaurant

"Petinos" etc..

Tout près de la gare de Bois Franc qui vous mènera au coeur

du centre-ville de Montréal et à une courte distance en

autobus de la station de métro.

Calculateurs

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -27.8 %
15-19 ans4 %
20-34 ans18.1 %
35-49 ans31.1 %
50-64 ans14.5 %
65 ans et +4.5 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

79.3 %

Multifamiliaux

0.7 %

Une seule personne

19.2 %

Deux personnes ou plus

0.9 %

1.19

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

3.6 %

Secondaire

9.3 %

Professionnel ou métier

1.6 %

Collégiale

10.7 %

Universitaire

73.8 %


Logement

Maisons individuelles

2 %

Jumelées ou en rangées

68.3 %

Duplex

0.3 %

Immeubles de 1 à 4 étages

27.5 %

Immeubles de 5 étages et plus

1.6 %


Revenu moyen

Familial
151 199.38$

Individuel
71 977.71$

Occupation des logements

Propriétaires
96.6 %

Locataires
3.4 %

Langue maternelle

Français40.3 %
Anglais17.8 %
Mandarin8.4 %
Arabe5.9 %
Grec4.2 %
Autres23.4 %