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Équipe Papachristou
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 C.P.
Bureau : 450 682-2000

Maison de plain-pied à vendre, Laval (Chomedey)

MLS 25188679
Adresse
576 , 87e Avenue , Laval (Chomedey)
Description
Pièces : 13 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Incroyable opportunité! Bungalow spacieux et rénové ayant 4 chambres a couchez et 2 salles de bains. Situé à Chomedey, Laval, à 5 minutes de Pont Lachapelle. Vous serez impressionné par cette propriété clé en main mise à jour avec des matériaux de qualité. A proximité des parcs, écoles, transports en commun, autoroutes 13, 15 & 440. Voir addenda
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1958  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 10.69 m x 13.42 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 17.16 m x 21.65 m - Irr Prise de possession 40 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Intégré, Chauffé
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Équipement disponible Thermopompe murale, Porte de garage électrique
Mode de chauffage Eau chaude Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.69 m
Profondeur du bâtiment
13.42 m
Façade du terrain
17.16 m
Profondeur du terrain
21.65 m
Superficie du terrain (p.c.)
417.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
285$ (2020)
Taxes municipales :
2 664$ (2020)
Total
2 949$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
159 600$
Bâtiment
139 000$
Total
298 600$

Particularités des pièces

Pièces : 13    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  14.6x13.2 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  9x13.3 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.2x15.7 P   Céramique 
Solarium Rez-de-chaussée  6.1x12.1 P   Autre 
Salle de bains Rez-de-chaussée  4.10x7.9 P   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.1x15.5 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14.7x11.6 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.3x13.1 P   Bois 
Salle familiale Sous-sol  19.1x19.3 P   Autre 
Chambre à coucher Sous-sol  11.7x12.7 P   Autre 
Salle de bains Sous-sol  6.10x6.2 P   Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  12.10x12.11 P   Autre 
Rangement Sous-sol  6.3x8.3 P   Autre  placard en cèdre

Inclusions

Cuisinière, 2 réfrigérateurs, lave-vaisselle, 2 ensembles de meules(chambres), canapé, TV 65 pouces, luminaires, climatiseur avec thermopompe, habillage de fenêtres, aspirateur central + accessoires, banc dans le solarium, ouvre-porte de garage (la télécommande ne fonctionne pas).

Exclusions

Réservoir d'eau chaude loué avec Hydrosolutions (15 $/mois), location d'abri d'auto saisonnier (Snogone 400 $ plus taxes)

Addenda

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine avec

comptoirs en granite et beaucoup de rangement, un salon et

une salle à manger accueillants, trois chambres à couchers

spacieuses et une salle de bain complète. Profitez des

rayons du soleil dans le solarium 3 saisons, un bel ajout

pour bien relaxer.

Au sous-sol, vous trouverez la quatrième chambre à coucher,

une salle de bain complète, une grande salle familiale, une

buanderie et une salle de rangement.

Avec les transports en communs, les écoles, les restaurants

et les installations de loisirs à proximité, c'est

l'endroit idéal pour se sentir chez soi. Soyez prêt à ce

que ce soit le «coup de foudre».

Rénovations effectuées:

Fenêtres et portes extérieures - 2019

Pavé-uni à l'entrée et derrière au jardin - 2020

Toit - 2018

Système de chauffage converti - 2018

Salle de bain et cuisine à l'étage - 2019

Boiseries à l'étage - 2019

Aménagement solarium - 2019

Boiseries au sous-sol - 2020

Aménagement du sous-sol - 2020

Air climatisé - 2020

Aspirateur central - 2020

Nouveau filage électrique (une grande partie de la maison)

- 2019 - 2020

Deux nouveaux panneaux électriques - 2018 - 2019

Nouvelle plomberie (une grande partie de la maison) - 2019

-2020

Clapet anti-retour - 2020

**La présente vente est faite sans garantie légale de

qualité, aux risques et périls de l'acheteur. L'exclusion

de la garantie de qualité s'applique également à tous les

biens meubles inscrits à la rubrique ''inclusions''.

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -18.5 %
15-19 ans6.5 %
20-34 ans18 %
35-49 ans19.9 %
50-64 ans19.2 %
65 ans et +18 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

67.8 %

Multifamiliaux

2.6 %

Une seule personne

26.5 %

Deux personnes ou plus

3.2 %

1.28

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

32.2 %

Secondaire

26.3 %

Professionnel ou métier

11 %

Collégiale

12.5 %

Universitaire

16.2 %


Logement

Maisons individuelles

34.2 %

Jumelées ou en rangées

5.4 %

Duplex

12.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

46 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
58 125.45$

Individuel
23 569.97$

Occupation des logements

Propriétaires
59.3 %

Locataires
39.7 %

Langue maternelle

Français21.7 %
Grec19.1 %
Anglais12.2 %
Arabe11.3 %
Pendjabi5.2 %
Autres30.4 %