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Équipe Papachristou
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 C.P.
Bureau : 450 682-2000

Maison de plain-pied à vendre, Laval (Laval-des-Rapides)

MLS 26039135
Adresse
283 , 7e Avenue , Laval (Laval-des-Rapides)
Description
Pièces : 14 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Situé dans une rue calme et bordée d'arbres, ce spacieux bungalow de 4 chambres repose sur un terrain de plus de 5 300 pi², soigneusement entretenu par son propriétaire depuis plus de 40 ans. Baigné de lumière naturelle, le rez-de-chaussée comprend un grand salon, 3 chambres et 1 salle de bains attenante à la chambre principale. La cuisine et le coin repas donnent sur une cour paisible. Le sous-sol offre la 4e chambre, une grande salle de jeux, un deuxième salon, une chambre froide, une salle de bains et une buanderie. Garage pour 2 voitures. À moins de 3 km des métros Cartier et Concorde. Voir addenda et DV pour rénovations !
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1964  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 60.00 pi. x 90.00 pi. Prise de possession 35 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2) , Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Tandem, Double largeur ou plus, Attaché
Revêtement Brique Terrain Terrain/cour bordé de haies
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide, Cegep  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Mode de chauffage Radiant, Plinthes électriques Armoires Bois
Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Façade du terrain
60.00 pi.
Profondeur du terrain
90.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
495.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
407$ (2024)
Taxes municipales :
3 751$ (2024)
Total
4 158$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
232 600$
Bâtiment
236 900$
Total
469 500$

Particularités des pièces

Pièces : 14    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-jardin  7.7x5.8 P   Céramique 
Salon Rez-de-jardin  19.4x15.4 P   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-jardin  15x17.4 P   Parqueterie  sdb attenante
Chambre à coucher Rez-de-jardin  13.8x12.6 P   Parqueterie 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.6x15.6 P   Parqueterie 
Salle à manger Rez-de-jardin  14.9x15 P   - Irr Céramique 
Cuisine Rez-de-jardin  11.2x10 P   Céramique 
Salle de bains Rez-de-jardin  14.9x8.8 P   Céramique 
Salle de jeux Sous-sol  22.6x14.2 P   Tapis 
Salle familiale Sous-sol  34.9x14.6 P   Tapis  Bar comptoir
Chambre à coucher Sous-sol  14.3x17 P   Tapis 
Salle de lavage Sous-sol  7.9x9.8 P   Céramique 
Salle de bains Sous-sol  5.9x7.8 P   Céramique 
Cave/ chambre froide Sous-sol  15.2x14.1 P   Béton 

Inclusions

Stores, rideaux et pôles.

Exclusions

Lave-vaisselle.

Addenda

Niché dans une rue magnifique bordée d'arbres, ce spacieux

bungalow de 4 chambres repose sur un terrain de plus de 5

300 pieds carrés et a été soigneusement entretenu par son

propriétaire depuis plus de 40 ans. Baigné de lumière

naturelle, le rez-de-chaussée comprend 3 chambres et 1

salle de bains, avec une salle de bains attenante à la

chambre principale. La cuisine et le coin repas offrent des

vues paisibles sur la cour arrière bordée de haies, idéale

pour des matins tranquilles ou des réunions familiales.

Le sous-sol aménagé agrandit l'espace de vie avec une

chambre supplémentaire, une grande salle de jeux, un

deuxième salon, une chambre froide, une salle de bains et

une buanderie. Un garage pour deux voitures et un grand

espace de rangement complètent le design pratique de cette

charmante maison.

Située dans un secteur très accessible, vous êtes à moins

de 3 km de la station de métro Cartier et du train de

banlieue Concorde, avec un accès facile à l'autoroute 15

pour des déplacements fluides. Le quartier est bien

desservi par les transports en commun, et vous trouverez

tout ce dont vous avez besoin à proximité : épiceries,

pharmacies et écoles, y compris des écoles primaires,

secondaires, le Collège Montmorency ainsi que l'UQAM Laval.

Pour les loisirs, vous êtes proche de plusieurs parcs, dont

le Parc Saint-Claude, et du Centre sportif Josée-Faucher,

qui dispose d'une magnifique piscine intérieure. Cette

maison offre la combinaison parfaite entre un cadre de vie

paisible et un accès incomparable aux services et

commodités.

Several renovations over the years:

- Roof 2016

- Sump pump

- Water heater 2023

- Heat pump 2021

- Front windows excluding basement, front door and basement

door, all replaced

- Living room floor covering, 2021

- Bathrooms, stairs, hall floors, kitchen ceramics, all

renovated over the years

-Painting work throughout the property

Excellente opportunité d'acquérir une maison spacieuse et

bien entretenue avec garage double près du métro !

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