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Équipe Papachristou
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 C.P.
Bureau : 450 682-2000

Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 15936043
Adresse
7420 , Rue des Écores , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Superbe maison unifamiliale (de type «shoebox») rénovée en 2014 et située à François-Perreault, l'un des quartiers les plus tranquilles de Villeray. À quelques pas de la station d'Iberville, des pistes cyclables et des stations BIXI, des parcs et de Beaubien Est avec ses restaurants, cafés et cinémas. Bref, tout ce que l'on voudrait d'un quartier !
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1928  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 12.76 m x 7.62 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 7.62 m x 27.43 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Coulissante, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques Équipement disponible Thermopompe murale
Foyers-poêles Foyer au bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.76 m
Profondeur du bâtiment
7.62 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
27.43 m
Superficie du terrain (p.c.)
209.00 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 562$ (2020)
Taxes scolaires :
292$ (2020)
Total
2 854$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
142 100$
Bâtiment
192 800$
Total
334 900$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  11.0x14.0 P   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  12.0x10.5 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.8x10.5 P   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.2x10.3 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.4x10.8 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.0x4.10 P   Céramique 
Salle de jeux Sous-sol  12.6x32.9 P   - Irr Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  9.4x9.8 P   Plancher flottant 
Salle de lavage Sous-sol  4.9x9.11 P   Plancher flottant 
Bureau à domicile Sous-sol  9.4x9.0 P   Plancher flottant 
Rangement Sous-sol  9.8x5.10 P   Céramique 

Inclusions

Ilot de cuisine amovible, cabanon, luminaires (sauf celles inscrites dans les exclusions), lave-vaisselle, luminaires muraux, thermopompe murale, stores, rideaux et tringles.

Exclusions

Luminaires de la salle à manger et chambres, plafonnier du sous-sol, rideaux des chambres.

Addenda

Cette maison charmante est située à distance de marche de

tous les services dont trois écoles primaires: les écoles

bilingues de Pierre-Elliot Trudeau et Saint-Barthélemy, des

Érables et Sagard (école internationale). C'est aussi à

quelques pas de la station de métro d'Iberville, des pistes

cyclables et des stations BIXI, des épiceries, des

boulangeries, des parcs et de Beaubien Est avec ses

restaurants, cafés et cinémas. Bref, tout ce que vous

souhaitez d'un quartier !

Cette maison comprend deux chambres au rez-de-chaussée, une

chambre au sous-sol ainsi qu'une pièce fermée

supplémentaire avec accès à l'extérieur. Avec un plan à

aire ouverte, qui comprend des espaces de vie et de repas

distincts au rez-de-chaussée, la maison est spacieuse avec

de nombreuses possibilités de rangement. Le sous-sol est

entièrement rénové et représente un espace parfaitement

habitable avec des plafonds de 7 pieds de hauteur. La

maison, avec sa grande cour arrière, se trouve sur une

belle allée couverte d'herbe et a été désignée une ruelle

verte par la Ville de Montréal. La ruelle est un espace de

jeu formidable et sécuritaire pour les enfants et contribue

au sentiment de communauté de la rue.

Certaines caractéristiques de la maison: planchers de bois

franc d'ingénierie au rez-de-chaussée, comptoirs en quartz,

foyer en brique au sous-sol, salle de lavage séparée et

finie avec évier, escalier élargi au sous-sol +++

Les visites sur rendez-vous débuteront Samedi le 25 Juillet

13:00-16:00 Dimanche 26 Juillet 13:00-16:00 et se

poursuivront les 27, 28 et 29 de 15:00 à 19:00.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER

d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les

représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune

promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le

30 juillet 2020 à 19h.

À la demande du VENDEUR, les offres seront transmises aux

courtiers inscripteurs par courriel, au plus tard le 30

juillet 2020 à 17h. Les offres devront être valides pour un

minimum de 24h et être accompagnées de la pré-autorisation

hypothécaire de l'acheteur

Le bâtiment ayant été construit en 1928 c'est dans un

soucis de transparence que le vendeur a fait effectué une

inspection prévente par M. Alain Myette inspecteur en

bâtiment. Le rapport d'inspection sera partagé sur Centris

avec les courtiers collaborateurs ainsi qu'avec tout

acheteur qui en fera la demande. En conséquence, il est

recommandé à tout acheteur intéressé à présenter une

promesse d'achat de lire le rapport d'inspection rédigé par

M Alain Myette et ce, avant la présentation d'une promesse

d'achat.

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
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Découvrez le secteur

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.4 %
15-19 ans4 %
20-34 ans27 %
35-49 ans22 %
50-64 ans19.2 %
65 ans et +14.5 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

44.6 %

Multifamiliaux

0.8 %

Une seule personne

47.5 %

Deux personnes ou plus

7.1 %

0.93

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

22.6 %

Secondaire

19.5 %

Professionnel ou métier

9 %

Collégiale

15.8 %

Universitaire

32 %


Logement

Maisons individuelles

4.7 %

Jumelées ou en rangées

5.1 %

Duplex

18.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

68.4 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
71 064.87$

Individuel
30 133.07$

Occupation des logements

Propriétaires
31.6 %

Locataires
68.3 %

Langue maternelle

Français56.9 %
Arabe7.8 %
Espagnol6.9 %
Italien5.2 %
Vietnamien4.3 %
Autres19 %