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Équipe Papachristou
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 C.P.
Bureau : 450 682-2000

Propriété à revenus à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

2 998 000$
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Maison a vendre
MLS 19112819
Adresse
7860 , Av. Champagneur , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Propriété d'investissement clé en main dans le secteur recherché de Parc Extension. Le bâtiment a une façade de 50 pieds et composée de 13 x 4,5 et un spacieux garage pour trois voitures, et le chauffage électrique aux frais des locataires. Le revenu annuel généré est de 128 940 $ avec un bon potentiel d'optimisation.
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Caractéristiques

Genre de propriété Propriété à revenus Année de construction 1963  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 15.24 m x 23.16 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (3)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Intégré, Double largeur ou plus
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Université, Transport en commun, École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
15.24 m
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
23.16 m
Superficie du terrain (p.c.)
353.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 288$ (2023)
Taxes municipales :
10 219$ (2022)
Total
11 507$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
458 900$
Bâtiment
1 363 200$
Total
1 822 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
128 940$
Stationnements
2 400$
Autres
2 304$
Total des revenus
133 644$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

14 reservoir d'eau chaude

Addenda

Parc Extension, un secteur en plein essor depuis quelques

années. À proximité des transports en commun et de 2

stations de métro - duParc et L'Acadie. À quelques minutes

du campus de l'Université de Montréal. Quartier branché

avec plusieurs restaurants et cafés et centre commercial

Rockland. Emplacement idéal autant pour le propriétaire

occupant que pour les locataires. Les écoles, les parcs

sont tous accessibles à pied. N'oublions pas l'accès rapide

à l'autoroute 40 et l'autoroute 15.

Propriété à revenus de 13 x 4.5 appartements. Tous sont

actuellement loués avec des baux allant jusqu'en juillet

2023. Le chauffage électrique ainsi que l'eau chaude sont

payés par le locataire.

Cette propriété a été bien entretenue au cours de l'année

avec de nombreuses améliorations effectuées, notamment les

suivantes ;

- Toiture-2011

- Tuyauterie en cuivre

- Comptoirs de quartz et de granit

- Salles de bains rénovées

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