Salon
Salon
Salon
Coin repas
Coin repas
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Escalier
Façade
Façade
Face arrière
Cour
| Genre de propriété | Quadruplex | Année de construction | 1969 |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | Certificat de localisation | ||
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | Prise de possession | 30 jours | |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Au garage (6) , Extérieur (3) |
| Fondation | Béton coulé | Allée | Asphalte |
| Revêtement de la toiture | Garage | Intégré, Double largeur ou plus | |
| Revêtement | Brique | Terrain | |
| Fenestration | Topographie | ||
| Type de fenestration | Particularités du site | ||
| Énergie/Chauffage | Gaz naturel | Vue | |
| Sous-sol | Proximité | Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide | |
| Salle de bains |
| Mode de chauffage | Eau chaude | Appareils en location | Chauffe-eau |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|
4-Plex autonome tout en brique au coeur de St-Laurent
offrant une occupation par le propriétaire à partir de
février 2025.
Niché sur un généreux terrain de 6 250 pieds carrés, sans
voisin arrière, cet impressionnant 4-plex offre polyvalence
et rentabilité avec un grand potentiel d'optimisation. La
propriété est chauffée au gaz naturel et à l'eau chaude,
chauffage payé par le propriétaire et électricité payée par
les locataires. L'immeuble comprend quatre appartements
spacieux de 4 ½, complétés par 3 places de parking
extérieures et 6 places de parking intérieures équipées de
casiers pour la commodité des locataires.
Avec un revenu locatif régulier de 61 020 $ par an, cette
propriété est une excellente opportunité de générer des
revenus. Le revenu annuel comprend le revenu du garage pour
une place de parking louée à un non-occupant de l'immeuble.
Stratégiquement situé, il est entouré d'une multitude de
commodités et bénéficie d'un accès exceptionnel aux options
de transport, ce qui le rend attrayant pour les locataires
potentiels.
Possibilité d'occupation par le propriétaire : L'unité 3037
sera disponible pour l'occupation à partir de février 2025,
ce qui en fait une trouvaille exceptionnelle pour les
investisseurs et les propriétaires cherchant à établir ou à
développer leur portefeuille immobilier.
N.B. La dépense annuelle pour la consommation de gaz est
basée sur la période de septembre 2023 à septembre 2024.
Voici quelques points forts de l'emplacement qui
distinguent cette propriété :
Transport
-Gare REM de Bois-Franc : Environ 0,8 km (10 minutes de
marche)
-Lignes de bus STM (121, 171, 70) : Arrêts d'autobus à
moins de 0,5 km
-Autoroute 13 et autoroute 40 : les entrées sont à environ
2 km.
Accès à des écoles renommées
-Collège Vanier : Environ 3 km
-Académie LaurenHill : Environ 3 km
-Cégep de Saint-Laurent : Environ 4 km
-Collège Bois de Boulogne : Environ 5 km
Services de santé
-Clinique médicale de Saint-Laurent : Environ 3 km
-Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal : Environ 5 km
Achats et voyages
-À seulement 6 km de l'aéroport international
Montréal--Trudeau
-Seulement 2 km du centre commercial Place Vertu
Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle !
Nous utilisons des cookies pour vous offrir la meilleure expérience possible sur notre site web.
En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation des cookies par notre site web, pour en savoir plus cliquez ici.
