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Équipe Papachristou
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 C.P.
Bureau : 450 682-2000

Quadruplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 16652022
Adresse
7407 , Boul. de l'Acadie , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Superbe location - Immeuble dans l'arrondissement du Parc Extension ideal pour propriétaire occupant ou d'investisseur. Quadruplex détaché composé de 3 x 4 ½ et 1 x 3 ½ - bien entretenu avec garage intégré situé sur le boul. de l'Acadie, près de Jean-Talon. Tous les appartements sont actuellement loués. Les revenus annuels sont de $46 440. À ne pas manquer! NOTE : L'évaluation sur cette fiche reflète le rôle triennal de la ville en vigueur pour les exercices financiers 2023-2024-2025.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1970  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.60 m x 15.48 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 9.60 m x 15.48 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Simple largeur, Intégré
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé Proximité Université, Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.60 m
Profondeur du bâtiment
15.48 m
Façade du terrain
9.60 m
Profondeur du terrain
15.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
148.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
611$ (2023)
Taxes municipales :
4 951$ (2022)
Total
5 562$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
178 300$
Bâtiment
692 100$
Total
870 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
46 440$
Total des revenus
46 440$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Addenda

Stratégiquement situé dans l'arrondissement de Parc

Extension a un coin de rue de Jean-Talon, et idéal pour un

investisseur ou propriétaire occupant, ce superbe

quadruplex est une belle opportunité. Consiste de 4

spacieux logement 3 x 4 ½, et du 1 x 3 ½ sont. Des

rénovations importantes ont été apporté a l'appartement #4,

soit nouvelle cuisine et salle de bain. Revenu annuel de

$46 440

Une piste cyclable est à proximité (rue Stuart) et à

distance de marche de plusieurs arrêts d'autobus, de la

station de Métro Acadie et du campus de l'Université de

Montréal. De plus, plusieurs restaurants et magasins sont

accessibles rue Jean-Talon ou encore au Centre Rockland.

L'accès à l'autoroute 15 et l'autoroute 40 est à moins de

10 minutes. Toutes des caractéristiques qui sont

considérées par les locataires actuels et/ou futurs.

Une partie de la rénovation effectuée au fil des ans;

- 2005 - Conversion à un système électrique dans tous les

appartements ainsi que remplacement du panneau électrique

- 2018 - Remplacement de l'escalier extérieur

- 2021 - Remplacement de la toiture avec garantie de 10 ans

Veuillez noter qu'un nouveau certificat de localisation

sera commandé.

Les visites se feront avec un avis de 24 à 48 heures.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

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