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Équipe Papachristou
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 C.P.
Bureau : 450 682-2000

Triplex à vendre, Laval (Chomedey)

vendu
MLS 15020978
Adresse
5270 , 5274 Rue Jacques-Plante , Laval (Chomedey)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Belle opportunité d'investissement! Impeccable triplex jumelé, pouvant être vendu avec l'immeuble avoisinant (Centris# 21418402). Très bons revenus. Situé dans un très beau secteur, au coeur de Chomedey, sans voisin arrière, à distance de marche d'un parc et d'une garderie. À proximité de l'Autoroute 13 ainsi que du MégaCentre Notre-Dame.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 2010  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.93 m x 12.27 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni, Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Stationnement (total) Extérieur Équipement disponible Thermopompe murale, Échangeur d'air
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.93 m
Profondeur du bâtiment
12.27 m
Frais et taxes
Taxes scolaires :
553$ (2019)
Taxes municipales :
5 491$ (2019)
Total
6 044$
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
410 900$
Bâtiment
160 200$
Total
571 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
37 620$
Total des revenus
37 620$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

3 Thermopompe murale,3 hotte de poêle, Luminaires. Inclusions supplémentaires de l'unité 5274 : lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle, laveuse et sécheuse ainsi que les rideaux zèbres. Les rideaux zèbres sont aussi inclus dans le 5272.

Exclusions

Effets personnels des locataires, pôles et rideaux et tous les autres items non mentionnés dans les inclusions.

Addenda

Cet immeuble, construit en 2010 et méticuleusement

entretenu par ses propriétaires d'origine, vous offrira:

- 3 unités 4 1/2 avec revenus annuels de 37 620 $ et

possédant chacune 2 chambres, salon et salle à manger à

aire ouverte, cuisine, salle de bain avec bain et douche

indépendante, salle de lavage séparée.

- Chaque unité est équipé d'une thermopompe murale et

bénéficie d'un échangeur d'air.

Travaux au fil des ans:

-Trois réservoirs à eau chaude RHEEM installés en 2019,

garantis 10 ans (facture disponible).

-Les unités murales ont été installées entre 2014-2015 par

un professionnel (facture à l'appui).

- 5274 : En 2019, céramique style marbre, mur à mur, a été

ajoutée, ainsi qu'une lingerie. En 2011, ajout de

boiseries, luminaires au LED, dosseret et grand lavabo en

acier inoxydable. La toilette a été remplacée en 2019.

- 5272 : Dosseret de cuisine ajouté en 2014 ou 2015.

- 5270 : Thermopompe murale en 2019.

- Des luminaires au LED ont été ajoutées récemment dans

toutes les unités, dans la salle de bain, la cuisine, les

chambres et les couloirs.

-Le gazon a été enlevé afin d'être remplacé par de

l'asphalte en 2018.

-Le pavé en façade a été enlevé, nettoyé et nivelé en 2019.

* Visite des appartements avec promesse d'achat acceptée

seulement. Une pré-autorisation bancaire et une preuve de

la mise de fonds signée par l'institution financière de

l'acheteur doit accompagner toute offre. Le vendeur est

enregistré auprès de Simple-Avis.

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Découvrez le secteur

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -21.9 %
15-19 ans5.2 %
20-34 ans25.9 %
35-49 ans24.7 %
50-64 ans13.8 %
65 ans et +8.6 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

67.9 %

Multifamiliaux

1.6 %

Une seule personne

26.8 %

Deux personnes ou plus

3.8 %

1.17

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

14.5 %

Secondaire

26.3 %

Professionnel ou métier

15.5 %

Collégiale

18.7 %

Universitaire

24.7 %


Logement

Maisons individuelles

24 %

Jumelées ou en rangées

2.4 %

Duplex

0 %

Immeubles de 1 à 4 étages

73.4 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
76 983.52$

Individuel
36 053.55$

Occupation des logements

Propriétaires
41.3 %

Locataires
58.5 %

Langue maternelle

Français35.7 %
Anglais16.7 %
Arabe12.3 %
Grec11.4 %
Arménien5.3 %
Autres18.5 %