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Équipe Papachristou
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 C.P.
Bureau : 450 682-2000

Triplex à vendre, Laval (Chomedey)

599 000$
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Maison a vendre
MLS 23548423
Adresse
3676 , 3680 2e Rue , Laval (Chomedey)
Description
Pièces : 3 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Triplex offrant 5 logements - dont 2 x 3 ½ au 2ieme étage, 2 x 3 ½ au sous-sol et 1 x 5 ½ au rez-de-chaussée. Tous les logements sont présentement loués et apportant des revenus annuel de $35,220.00. Bien situé près du boul. Lévesque, à quelques minutes de la route 117, et du pont Lachapelle. Avec un peu de rénovation pour mettre au goût du jour, les revenus générés par cette propriété peuvent être augmentés. Il est à noter que la toiture doit être refaite. Beaucoup de potentiel, ne manquez pas cette opportunité.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1951  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 8.24 m x 9.69 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.24 m
Profondeur du bâtiment
9.69 m
Superficie du terrain (p.c.)
348.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
398$ (2022)
Taxes municipales :
4 920$ (2023)
Total
5 318$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 192$
Assurances
1 289$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
158 700$
Bâtiment
256 800$
Total
415 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
35 220$
Total des revenus
35 220$

Particularités des pièces

Pièces : 3    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

4 Réservoir d'eau chaude

Addenda

Bien qu'étant un triplex, cette propriété compte 5

appartements, qui sont présentement loués jusqu'à fin juin

2023, rapportant un loyer mensuel de $2,935.00/soit

$35,220.00 annuellement.

A noter: Les deux appartements 3676A et 3676B (il y a un

réservoir d'eau chaude partagé) et l'électricité et sur le

même compteur. Propriétaire paie pour les deux appartements

en mode de versements égaux l'électricité et chauffage.

Cette propriété offre beaucoup de potentiel. Avec quelques

mises à jour et rénovations, vous pourriez augmenter vos

revenus annuels. Toutefois, veuillez noter que la toiture

est à refaire.

Idéalement situé dans le quartier Chomedey à proximité de

la route 117 et à quelques minutes du pont LaChapelle. À

deux pas de la gare de train de banlieue Bois Franc - à 3

km. C'est un endroit parfait pour vos locataires actuel

et/ou futur. N'oublions pas la proximité des parcs, école,

commerces et restaurants.

Que vous en soyez à votre première expérience en tant que

propriétaire ou que vous soyez un vétéran, cette propriété

à revenus est un diamant à l'état brut, juste besoin d'un

peu de polissage pour la faire briller comme il se doit.

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