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Équipe Papachristou
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 C.P.
Bureau : 450 682-2000

Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

1 250 000$
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Maison a vendre
MLS 13405725
Adresse
170 , 174 Av. Van Horne , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Rare triplex détaché situé dans le quartier branché et convivial du Mile End. Localisé à 12 minutes de marche des métros Outremont ou Rosemont et à quelques minutes d'une école primaire. Excellente opportunité pour investisseur immobilier ou futur propriétaire occupant. L'immeuble dispose de 2 logements 4 1/2 et 1 5 1/2. Entièrement loué avec locataires stables. Chauffage électrique au frais des locataires. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans avec factures à l'appui. Mont-Royal, Centre-Ville, Universités et hôpitaux à proximité. Stratégiquement situé près de plusieurs cafés, restos et commerces de détail. A voir!
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1910  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 10.14 m x 8.26 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.14 m
Profondeur du bâtiment
8.26 m
Superficie du terrain (p.c.)
143.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
660$ (2021)
Taxes municipales :
5 515$ (2022)
Total
6 175$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Autres locations
35$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
206 800$
Bâtiment
494 200$
Total
701 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
46 524$
Total des revenus
46 524$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Cabanon, lave-vaiselle de l'unité 174, plafonniers.

Addenda

Vous cherchez pour un investissement immobilier? Voici une

rare opportunité d'acheter un triplex détaché dans le

quartier vibrant du Mile End de Montréal. Immeuble

entièrement loué ayant subi plusieurs rénovations et

améliorations au fil des ans et comportant 2 4 1/2 et 1 5

1/2, chauffage et électricité aux frais des locataires.

Outre les rehaussements intérieurs, des maintenances

structurales ainsi qu'esthétique extérieur ont été faits au

cours des années. Finalement, on retrouve une cour

arrière clôturée, ou on peut y installer une table bistro

afin d'apprécier les belles journées ensoleillées.

L'emplacement est excellent, soit à distance de marche des

stations de métro Rosemont et Outremont. De plus on peut

retrouver une multitude de bons cafés, restos, et magasins

artisanaux dans les environs. Bref, c'est un secteur très

apprécié et recherché par les étudiants et les jeunes

familles.

Rénovations et entretien:

2010 - Escalier extérieur ($4091)

2011 - 2 Portes d'entrée en acier du 172 et 174. ($2374)

2007 - Porte d'entrée du 170

2016 - Toutes les fenêtres remplacées dans le 170 et 174.

($17661)

2009 - Travaux de structure et stabilisation de fondation

($7731)

2016 - Amélioration du vide sanitaire, isolation du

plancher du rez de chaussé, incluant l'installation d'une

pompe et système de déshumidification ($16,929)

Rehaussements intérieurs:

2008 - Nouveau plancher flottant salon et 2 chambres (172)

2009 - Rénovation salle de bain - vanité, lavabo, bain,

toilette, plancher (174)

2009 - Portes de placard (174)

2018 - Rénovation de la cuisine - comptoir des armoires,

plancher, dosseret, hotte et lave-vaisselle installés du

174. ($9692)

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