| Genre de propriété | Triplex | Année de construction | 1972 |
| Type de bâtiment | Jumelé | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 6.23 m x 27.11 m - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | Prise de possession | ||
| Zonage | Résidentiel, Commercial |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | |
| Allée | |||
| Revêtement de la toiture | Garage | ||
| Revêtement | Brique | Terrain | |
| Fenestration | Topographie | ||
| Type de fenestration | Particularités du site | ||
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Proximité | ||
| Salle de bains |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques | Appareils en location | Chauffe-eau |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|
Superbe opportunité d'achat pour entrepreneur ou
développeur. Cet immeuble semi-commercial comprend:
- 1 unité résidentiel situé au 53 Rue Rachel
- 1 unité résidentiel située au 4200 Rue Clark
- 1 local commercial présentement loué à un restaurant
situé au 51 Rue Rachel
Partie commerciale:
Cet espace est loué à une entreprise qui exploite
actuellement un restaurant.
Le bail commercial est un bail net et le locataire paie une
récupération de la taxe d'affaires de $7 000 plus TPS et
TVQ annuellement. Le revenu annuel est de $28 800 plus les
taxes applicables.
Il est à noter que la partie commerciale de l'immeuble est
assujettie aux taxes de vente TPS et TVQ.
Partie résidentielle:
Le 2ème étage de la bâtisse se compose de 2 unités
résidentielles qui comprennent 2 chambre, un salon, une
cuisine et une salle de bain rénovée. Les locataires des
unités résidentielles paient leur chauffage
Revenu courant annuel:
4200 rue Clark est de $10 560 (au 1er juillet 2023)
53 Rue Rachel est de $10 800 (revenu potentiel)
actuellement vacant
L'immeuble est situé dans une zone de catégorie C.2 et H.4
- la liste des exploitations selon la ville de Montréal est
à l'appui. Cette zone permet un maximum de 3 étages et le
nombre de logements pourrait comprendre un maximum de 4 à 8
logements. L'acheteur devra procéder à faire ses propres
recherches auprès de la ville de Montréal.
Liste d'améliorations récentes:
2009-Maçonnerie et fenêtres
2013-Isolation acoustique (espace commercial)
2015-Planchers flottants et peinture (53 rue Rachel)
2017-Toit
2022-Salle de bain des unités résidentielles
*Notez que la superficie du restaurant est basée sur le
calcul de la ville et est approximative.
Les visites de l'immeuble se feront avec promesse d'achat
acceptée seulement.
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