Demande de renseignements
Appeler
Équipe Papachristou
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 C.P.
Bureau : 450 682-2000

Triplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 13119217
Adresse
2641 , 2645 Rue Holt , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Immeuble semi-commercial composé de 2 spacieux appartements résidentiels 5 ½ et d'un espace commercial . L'espace commercial est occupé par un dépanneur. Les deux appartements ont des baux jusqu'à la fin juin 2023. Les revenus annuels, incluant l'espace commercial sont de 64 212 $. Une des unités résidentielle (le 2641) à été complètement rénovée. Le chauffage électrique est payé par le locataire. Belle opportunité d'investissement dans l'arrondissement Rosemont/Petite-Patrie. NOTE: L'évaluation sur cette fiche reflète le rôle triennal de la ville en vigueur pour les exercices financiers 2023-2024-2025.
Demande de renseignements
Nom: *
Veuillez entrer votre nom
Prénom: *
Veuillez entrer votre prénom
Téléphone: *
Veuillez entrer votre téléphone
Courriel: *
Veuillez entrer une adresse courriel valide!
Sujet:
Message:
Envoyer

Cliquez ici pour obtenir une évaluation
de la valeur marchande de votre propriété!

Évaluation gratuite

Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1923  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 6.96 m x 11.57 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel, Commercial
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
6.96 m
Profondeur du bâtiment
11.57 m
Superficie du terrain (p.c.)
188.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
507$ (2022)
Taxes municipales :
11 076$ (2022)
Total
11 583$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
4 124$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
282 200$
Bâtiment
406 900$
Total
689 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
36 840$
Commerciales
27 372$
Total des revenus
64 212$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Apt. 2641 - 5 Electros

Addenda

Vous cherchez à investir dans l'immobilier ? Ceci est une

belle opportunité. Dans l'arrondissement

Rosemont/Petite-Patrie cette unité semi-commerciale est

située sur un coin de rue, procurant ainsi un éclairage

naturel au locataire. Une unité supplémentaire pourrait

être construite au-dessus de l'arrière-boutique du

dépanneur (a être verifier avec la ville de Montréal), ce

qui augmenterait les revenus potentiels. Situé dans un

quartier bien établi, ce dépanneur du coin est un

incontournable dans ce secteur.

Les 2 appartements résidentiels sont assez spacieux.

L'unité 2641 a été entièrement rénovée.

Certaines des rénovations effectuées au fil des ans;

- Remplacer le toit, y compris le soffite, le fascia et le

puits de lumière en 2021

- Unité 2641 entièrement rénovée, incluant isolation

thermique et acoustique, filage électrique et plomberie

neufs, thermopompe et chauffe-eau.

- Rénovation de l'escalier pour accéder aux logements

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds