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Équipe Papachristou
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 C.P.
Bureau : 450 682-2000

Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

MLS 14677934
Adresse
2560 , 2562 Rue Sauvé E. , Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
IMPORTANT. SVP notez sur votre promesse d'achat que le certificat de localisation a été commandé et sera prêt dans quelques mois seulement. Une assurance titre sera offerte par les liquidateurs et l'argent pour payer le nouveau certificat sera laissé chez le notaire. Merci à tous et bonne visite.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1962  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 27.50 pi. x 40.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 45 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Eau Chaude Vue Vue du parc
Sous-sol Entrée indépendante, Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE  
Salle de bains  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Foyers-poêles Poêle à bois
Équipement disponible Climatiseur mural Mode de chauffage Plinthes électriques, Eau chaude
Armoires Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
27.50 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
411$ (2020)
Taxes municipales :
3 416$ (2021)
Total
3 827$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
878$
Assurances
1 629$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
146 900$
Bâtiment
289 000$
Total
435 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
28 800$
Total des revenus
28 800$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  12.4x3.5 P   - Irr Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  15.9x9.7 P   - Irr Linoléum  Bois
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  15.1x9.5 P   - Irr Linoléum  Bois
Boudoir Rez-de-chaussée  12.1x8.3 P   - Irr Linoléum  Bois
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.0x11.1 P   - Irr Linoléum  Bois
Cuisine Rez-de-chaussée  12.1x14.1 P   - Irr Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.1x4.11 P   - Irr Céramique 
Salle familiale Sous-sol  27.2x9.9 P   - Irr Linoléum 
Cuisine Sous-sol  10.5x9.4 P   - Irr Linoléum 
Salle d'eau Sous-sol  4.11x2.6 P   - Irr Céramique 

Inclusions

#2560..Luminaires, rideaux, tringles et stores, frigo, cuisinière, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude(40 gallons).#2562..Luminaires, rideaux, tringles et stores, cuisinière, 2 laveuses, climatiseur mural, réservoir d'eau chaude(40 gallons)& poêle à bois(non connecté/condamné)

Exclusions

#2562 .. Garde manger/armoire pleine longueur en bois dans la cuisine.

Addenda

*Localisation* *Localisation* *Locatisation*

*Grand duplex dans le secteur recherché

"d'Ahuntsic-Cartierveille" face au "Parc Des Hirondelles"

et près de l'église de Pompeii. Près de toutes les

commodités, des commerces et des transports en commun.

Excellent pour l'achat d'une maison pour y vivre ou pour

investir.

*Construite en rangée en 1962, elle offre deux unités

similaires. La propriété est en bon état mais a besoin de

renovations au sous-sol. Les propriétaires originaux depuis

1969.

*Le toit fait en 2015 et cour en avant/cour arrière refaite

en 2020.

*Spacieuse unité du rez-de-chaussée (#2562) est vacante et

prête à être emménagée. Composée d'un double salon (ou

salon avec bureau/den), cuisine en bois, salle à manger,

installation laveuse/sécheuse, salle de bain avec grande

douche et deux chambres fermées. Grand balcon avec la cour

aménagée.

*Renovation requis: Sous-sol est original avec des murs

préfinis et revêtement de plancher en linoléum, poêle à

bois (non connecté/condamné), cuisine, salle d'eau et

installation de laveuse.

Sous-sol mène également à un garage, beaucoup de rangement

en arrière, une chambre froide et une sortie vers la cour

arrière aménagée.

*Possibilité de convertir en un appartement/bachelor

supplémentaire avec entrée séparée (à confirmer avec

l'arrondissement).

*Spacieuse unité au 2e étage (#2560) similaire au

rez-de-chaussée. Grand salon avec bureau/den (possibilité

de convertir en 3e chambre), cuisine rénovée avec armoires

en bois, salle à manger, installation laveuse/sécheuse, 2

chambres fermées, salle de bain rénovée, grand balcon

arrière, occupé par les membres de la famille depuis 36

ans.

Visites du #2560 possibles avec offre d'achat acceptée.

Droit de refus, contacter courtiers inscripteurs pour plus

information.

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -18.2 %
15-19 ans5.4 %
20-34 ans18.4 %
35-49 ans20.5 %
50-64 ans18.4 %
65 ans et +19 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

56.8 %

Multifamiliaux

0.8 %

Une seule personne

38.9 %

Deux personnes ou plus

3.5 %

1.18

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

27.7 %

Secondaire

20.2 %

Professionnel ou métier

12.3 %

Collégiale

15.4 %

Universitaire

22.6 %


Logement

Maisons individuelles

2 %

Jumelées ou en rangées

1.6 %

Duplex

39.7 %

Immeubles de 1 à 4 étages

54.4 %

Immeubles de 5 étages et plus

2.3 %


Revenu moyen

Familial
59 179.65$

Individuel
26 912.32$

Occupation des logements

Propriétaires
32.2 %

Locataires
67.8 %

Langue maternelle

Français33.3 %
Italien23.5 %
Arabe12.8 %
Espagnol6.9 %
Kabyle5.9 %
Autres17.6 %