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Équipe Papachristou
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 C.P.
Bureau : 450 682-2000

Maison à étages à vendre, Laval (Sainte-Dorothée)

MLS 19044781
Adresse
859 , Rue Mélanie , Laval (Sainte-Dorothée)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Si vous recherchez une maison unifamiliale à Ste-Dorothée avec des finitions modernes, une cour de rêve sans voisin arrière, et à proximité des centres commerciaux et des grands axes routiers, ne cherchez plus! Bienvenue au 859 Mélanie où vous profiterez d'un espace de vie aéré, inondé de lumière naturelle avec une cuisine 'wow'. La cour est un véritable havre de paix conçu avec beaucoup de détails pour accueillir les rassemblements les plus spectaculaires sous la pergola avec sa piscine finlandaise. Le sous-sol : idéal pour vos soirées cinéma ou vos matchs préférés avec un son immersif. Bref, un design exceptionnel alliant confort et luxe.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2016  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.32 m x 12.37 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 10.84 m x 40.26 m - Irr Prise de possession 70 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Piste cyclable, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.32 m
Profondeur du bâtiment
12.37 m
Façade du terrain
10.84 m
Profondeur du terrain
40.26 m
Superficie du terrain (p.c.)
481.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
488$ (2022)
Taxes municipales :
4 122$ (2022)
Total
4 610$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
196 900$
Bâtiment
376 100$
Total
573 000$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.3x11.6 P   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  10.11x16.2 P   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.3x9.10 P   Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4.6x4.11 P   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  16.11x12.11 P   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.11x9.10 P   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  11.4x13.5 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.5x11.0 P   Bois 
Salle familiale Sous-sol  21.11x18.6 P   Plancher flottant 

Inclusions

Luminaires, stores, hotte, lave-vaisselle, armoires encastrées (entrée), haut-parleurs encastrés au RDC et au SS, therm. mural, aspirateur central et accessoires, acc. piscine (thermopompe piscine), pergola & bâche, cabanon, 8 chaises longues.

Exclusions

Projecteur et écran, 3 haut-parleurs autonomes (gauche centre droit) au sous-sol

Addenda

Vous recherchez une construction récente alliant confort et

luxe? Une maison faite pour recevoir ? Bienvenue au 859

Mélanie :

Dès l'entrée, les plafonds de 12 pieds dégagent un effet de

grandeur. L'entrée est habillée de magnifiques céramiques

italiennes, d'un spacieux walk-in et d'une salle d'eau.

Bénéficiant de plafonds de 9 pieds, le rez-de-chaussée est

une salle à manger et un espace de vie à aire ouverte idéal

pour se divertir, le salon est équipé de haut-parleurs

intégrés et de lumières encastrées pour créer l'ambiance.

Une cuisine moderne partageant le même espace est équipée

d'armoires allant du sol au plafond, d'un grand comptoir

grâce au grand îlot, d'un lave-vaisselle, d'un grand évier

encastré avec filtre à eau et d'un «remplisseur de marmite»

mural au-dessus de l'espace de cuisson.

Le 2e étage comprend une chambre des maîtres avec grand

walk-in, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec

douche vitrée, bain podium, ainsi que des lavabos doubles

avec espace de rangement pour vos effets personnels

Et que dire du sous-sol : C'est la salle de divertissement

par excellence !. Ce sous-sol a des lumières encastrées,

est insonorisé et pré-câblé pour votre projecteur et

système de son avec 7 haut-parleurs intégrés, spécialement

conçus pour une expérience multimédia immersive. Vous

trouverez un espace bar intégré avec de nombreuses armoires

et une table de bar pour plus de sièges. Remarque - sous le

bar se trouve le «rugueux» pour une salle de bain.

Il est à noter qu'il y a un circuit électrique dédié

disponible, l'installation idéale pour un système de son de

haute qualité ainsi qu'une généreuse chambre froide/cantina

pour un espace de rangement supplémentaire.

La cour arrière est un véritable havre de paix combinant

piscine creusée finlandaise, pergola 20 x 10 pour votre

espace de divertissement extérieur, un coin BBQ et un

cabanon pour vos besoins de rangement. La piscine creusée

de 28 pieds de long est chauffée et suffisamment longue

pour faire des longueurs, jouer à des jeux et se divertir.

L'espace a été conçu avec le plus haut niveau de détail

pour maximiser l'intimité. Avec près de 5185 pieds carrés,

vous ne manquerez pas d'espace et il n'y a aucun voisin

arrière. Une rareté à Laval! Les systèmes d'irrigation

avant et arrière vous permettent d'entretenir facilement

votre pelouse.

À proximité:

-Mégacentre Ste-Dorothée

-REM de Laval

-Autoroute 13 et 440

-À distance de marche de l'arrêt d'autobus

-À distance de marche du parc et de la piste cyclable

Superbe communauté, un endroit idéal pour s'installer!

Demandez-nous une visite à cette belle maison.

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