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Appeler
Équipe Papachristou
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 C.P.
Bureau : 450 682-2000

Maison à étages à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

vendu
MLS 24239480
Adresse
24 , 58e Avenue (P.-a.-T.) , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Description
Pièces : 12 | Chambres : 5 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 0
Découvrez la splendeur de la Maison Langlois-Tenant, une demeure ancestrale nichée au bord du majestueux fleuve Saint-Laurent, dans un paisible cul-de-sac. Elle vous séduira tant par son intérieur élégant que par son extérieur enchanteur. Dotée de 5 chambres et de 3 salles de bain, cette maison vous accueille dans un confort inégalé offrant l'intimité totale. Un garage détaché, une piscine creusée chauffée et même la possibilité d'une intergénération complètent ce tableau de rêve. Près des axes routiers, ainsi que des commodités essentielles, des parcs paisibles aux écoles de renom, des épiceries bien achalandées à la pharmacie de quartier.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1760  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 14.32 m x 18.89 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 35.48 m x 21.60 m - Irr Prise de possession 45 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (4)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Détaché
Revêtement Granulat (agrégat) Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Terrain boisé : feuillus, Intergénération, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds) Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante, Baignoire à remous  
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer non conforme Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme
Mode de chauffage Air soufflé Armoires Stratifié
Dimensions
Largeur du bâtiment
14.32 m
Profondeur du bâtiment
18.89 m
Façade du terrain
35.48 m
Profondeur du terrain
21.60 m
Superficie du terrain (p.c.)
2 339.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
840$ (2023)
Taxes municipales :
7 113$ (2023)
Total
7 953$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
6 510$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
760 400$
Bâtiment
322 400$
Total
1 082 800$

Particularités des pièces

Pièces : 12    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  19.1x4.9 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  15.2x10.11 P   Plancher flottant 
Coin repas Rez-de-chaussée  13.0x8.7 P   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.11x5.2 P   Plancher flottant 
Cuisine Rez-de-chaussée  19.11x12.3 P   - Irr Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  17.8x15.1 P   Plancher flottant 
Salle à manger Rez-de-chaussée  19.2x11 P   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  14.10x8.10 P   - Irr Céramique  avec buanderie
Salon Rez-de-chaussée  15.7x12.3 P   - Irr Bois  mur de pierres
Chambre à coucher 2ième étage  12.6x12.0 P   - Irr Bois  porte de grange
Penderie (Walk-in) 2ième étage  7.6x5.6 P   Autre 
Chambre à coucher 2ième étage  13.8x12.6 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.9x12.4 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  11.1x9.5 P   Céramique 
Boudoir 2ième étage  13.4x9 P   Bois 
Chambre à coucher principale 3ième étage  24.11x16.4 P   - Irr Bois 
Penderie (Walk-in) 3ième étage  9.2x7.2 P   Bois 

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, chauffe-eau et accessoires de piscine, système de rangement de la chambre à coucher principale et du vestibule, quai, système d'alarme.

Addenda

Découvrez la Maison Langlois-Tenant, une véritable perle

centenaire qui porte fièrement l'empreinte de l'histoire.

Située dans un cul de sac, et nichée le long des rives

pittoresques du majestueux Fleuve St-Laurent, cette demeure

historique soigneusement entretenue n'est pas qu'une simple

maison; c'est un véritable trésor conservé. Ce joyau

architectural d'inspiration française, avec son carré de

pierre et son toit à deux versants, témoignent de son

héritage ancestral.

La maison est divisée en 3 sections: La section principale

comportant un grand hall d'entrée, une spacieuse cuisine

avec îlot central, une dînette, et une salle à manger. La

salle de bain de la section principale est à couper le

souffle, avec bain autoportant, douche en verre, 2 lavabos

et coin buanderie. A l'étage supérieur s'y trouvent 3

chambres aux plafonds mansardés dont une avec un grand

walk-in, un boudoir polyvalent salon et une deuxième salle

de bain.

La maison a subi deux agrandissements dans les années 70:

1) Le possible logement intergénérationnel, qui comporte un

salon, une salle de bain et une chambre, le tout accessible

par une entrée distincte et communiquant avec la maison

principale 2) L'immense salon doté d'un foyer orné d'un mur

de pierres, ainsi que de poutres en bois apparent.

Discrètement cachée au deuxième étage de cet annexe se

trouve l'intime chambre à coucher principale, munie d'un

walk-in et doté d'un charmant balcon vous permettant

d'admirer la sérénité du fleuve dans le confort absolu.

Tous les deux ont des solariums avec vue sur le la cour et

le fleuve St-Laurent. À l'extérieur, un garage détaché

pour y loger un véhicule et 4 espaces de stationnement dans

l'allée.

Lorsque vous sortez dehors, c'est le coup de foudre

instantané. Le terrain remarquable offre plus de 25,000

pieds carrés d'espace, bordé d'arbres centenaires, avec

accès navigable au fleuve par votre quai, piscine creusée,

ainsi que de paysages enchanteurs offrant une beauté

naturelle infinie.

De nombreuses améliorations ont été apportées par les

propriétaires actuels, tels les planchers de bois franc

nouvellement installés dans plusieurs pièces, la

restauration de la toiture, la rénovation des salles de

bain, le remplacement de la galerie avant, bien d'autres

encore.

Elle a été autrefois la résidence de l'illustre ministre

Marcel Léger, ajoutant une couche d'histoire à son charme.

Voici votre chance d'acquérir un petit morceau de

l'héritage québécois.

Un maison qui évoque le charme d'un chalet tout en étant

sur l'ile. Profitez de vos long weekends au maximum sans

avoir à faire la navette!

Tout acheteur devra accuser réception du certificat de

localisation. La propriété n'est pas reconnue comme ayant

un statut 'intergénérationnel' à la municipalité,

l'acheteur devra vérifier auprès de celle-ci la conformité

d'un logement supplémentaire selon la destination qu'il

entend lui octroyer.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

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