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Équipe Papachristou
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 C.P.
Bureau : 450 682-2000

Maison à paliers multiples à vendre, Laval (Laval-des-Rapides)

MLS 12761067
Adresse
86 , Av. Mariale , Laval (Laval-des-Rapides)
Description
Pièces : 11 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Spacieuse et rare maison de paliers multiples, à Laval-des-Rapides, offrant une grande cuisine, salon, 3 chambres à coucher, bureau, garage tandem (2 voitures) le tout situé sur une rue tranquille près du centre-ville de Laval avec un accès facile à Montréal. Cette résidence a beaucoup de potentiel, mais a besoin de rénovations pour la moderniser et la personnaliser à votre goût. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété dans un emplacement idéal, prête à devenir la maison de vos rêves. Voir addenda pour details
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à paliers multiples Année de construction 1955  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 12.18 m x 9.55 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 16.76 m x 22.86 m Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2) , Extérieur (2)
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Tandem, Intégré, Chauffé
Revêtement Aluminium Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie Plat, En pente
Type de fenestration Guillotine, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Équipement disponible Climatiseur central Mode de chauffage Air soufflé
Armoires Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.18 m
Profondeur du bâtiment
9.55 m
Façade du terrain
16.76 m
Profondeur du terrain
22.86 m
Superficie du terrain (p.c.)
383.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
299$ (2023)
Taxes municipales :
2 783$ (2024)
Total
3 082$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 042$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
216 200$
Bâtiment
136 900$
Total
353 100$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 2ième étage  20.8x11.1 P   Linoléum  Armoire en chêne
Salon 2ième étage  10.8x14.5 P   Tapis 
Chambre à coucher principale 3ième étage  14.6x11.2 P   Tapis 
Chambre à coucher 3ième étage  8.8x11.1 P   Tapis 
Chambre à coucher 3ième étage  9.9x8.9 P   Tapis 
Salle de bains 3ième étage  4.7x8.8 P   Céramique 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  11.1x5.6 P   Tapis 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  9.1x8 P   Tapis  Porte donnant sur l'extérieur
Salle familiale Sous-sol  10.4x19.6 P    
Salle de jeux Sous-sol  13.6x8.7 P     ou chambre ou bureau
Salle d'eau Sous-sol  4.7x3.3 P    

Addenda

Charmante maison à paliers multiples située dans le secteur

paisible de Laval-des-Rapides à Laval. Cette propriété

offre un espace de vie pratique et confortable, idéal pour

une vie urbaine tout en préservant une tranquillité

bienvenue.

Au plancher principal, vous trouverez un hall d'entrée

accueillant, un salon lumineux de belle dimension et une

grande cuisine fonctionnelle, créant ainsi un espace de vie

convivial pour les moments de détente en famille et les

repas savoureux.

À l'étage, vous découvrirez la chambre principale ainsi que

deux chambres supplémentaires, offrant des espaces privés

pour chaque membre de la famille. La salle de bain complète

ajoute une touche de confort.

Le rez-de-chaussée abrite un bureau fonctionnel, idéal pour

ceux qui travaillent à domicile, ainsi qu'une salle de

lavage pratique pour répondre à vos besoins quotidiens. Le

garage attaché offre un espace de stationnement sécurisé,

protégeant vos véhicules des intempéries.

Le sous-sol offre une salle familiale et une salle de jeux

ajoutant un espace supplémentaire pour les activités

ludiques et les regroupements en famille ou entre amis. De

plus, une salle d'eau au sous-sol offre une commodité

bienvenue pour les occupants.

À l'extérieur, la cour clôturée offre un espace privé pour

profiter du plein air en toute intimité. Une remise ajoute

un espace de rangement supplémentaire pour vos équipements

extérieurs.

Le secteur est idéal. Une rue à sens unique assure un

environnement paisible, tandis que la proximité de l'école

primaire Sainte-Marguerite et du Parc Bon-Pasteur ajoute

une touche de commodité pour les familles avec enfants. À

seulement 2 minutes à pied du Boulevard Cartier et de

l'arrêt de autobus, cette maison offre un accès rapide à de

multiples services à Laval, assurant un mode de vie

pratique et dynamique.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de découvrir

cette maison unique à Laval-des-Rapides, Laval, qui

pourrait bien devenir votre prochain chez-vous. Prenez

rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite.

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