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Équipe Papachristou
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 C.P.
Bureau : 450 682-2000

Propriété à revenus à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

MLS 11632790
Adresse
355 , 359 Boul. Henri-Bourassa O. , Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Description
Pièces : 3 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Belle opportunité pour les investisseurs. Cet immeuble est stratégiquement situé à Ahuntsic Montréal a 2.4 kilometres du Metro Henri Bourassa, et se compose de 6 x 3.5 et de 2 unités commerciales. Le revenu annuel est de 71,040 $, avec le chauffage électrique payé par les locataires. Excellent potentiel d'augmenter les revenus en convertissant les unités commerciales en résidentiel. Visite d'immeuble avec promesse d'achat acceptée. NOTE : L'évaluation sur cette fiche reflète le rôle triennal de la ville en vigueur pour les exercices financiers 2023-2024-2025.
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Caractéristiques

Genre de propriété Propriété à revenus Année de construction 1955  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 11.21 m x 10.69 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 11.73 m x 19.81 m Prise de possession
Zonage Résidentiel, Commercial
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE  
Salle de bains  
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.21 m
Profondeur du bâtiment
10.69 m
Façade du terrain
11.73 m
Profondeur du terrain
19.81 m
Superficie du terrain (p.c.)
232.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
622$ (2022)
Taxes municipales :
10 065$ (2022)
Total
10 687$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
250$
Récupération des dépenses
-3 600$
Assurances
4 502$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
140 600$
Bâtiment
751 400$
Total
892 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
50 220$
Commerciales
20 820$
Total des revenus
71 040$

Particularités des pièces

Pièces : 3    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

8 réservoirs d'eau chaude

Addenda

Vous voulez investir dans le marché immobilier? Situé dans

le quartier Ahuntsic/Cartierville au coin de Verville et a

2.4 kilometres du Metro Henri Bourassa, ce 8 plex combine à

la fois des unités résidentielles et commerciales. Toutes

les unités résidentielles sont de 3.5 avec installation et

ont été bien entretenues au fil des années. Des planchers

de bois franc peuvent être trouvés dans tous les

appartements. À proximité des parcs, des écoles et des

transports en commun, ce qui est un bon incitatif pour les

locataires actuels et futurs. Une belle piste cyclable vous

mènera au bord de l'eau.

Le chauffage payés par les locataires. Toutes les unités

sauf une ont des baux se terminant dans différents mois de

2023. Ayant une location commerciale. Veuillez noter que

les taxes (TPS et TVQ) sont applicables sur la vente de la

partie commerciale de l'immeuble.

Ceci est une excellente opportunité pour un premier

investisseur ou un vétéran, ne la laissez pas passer.

Réalisez votre rêve de posséder un immeuble à revenue.

***Les visites de l'immeuble sont avec une promesse d'achat

acceptée.

Calculateurs

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Prix de la propriété :
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Amortissement:
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