| Genre de propriété | Propriété à revenus | Année de construction | 1911 |
| Type de bâtiment | En rangée | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 15.39 m x 13.83 m - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 15.39 m x 27.43 m - Irr | Prise de possession | |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Extérieur (4) |
| Allée | Asphalte | ||
| Revêtement de la toiture | Bitume et gravier | Garage | |
| Revêtement | Brique | Terrain | |
| Fenestration | Topographie | ||
| Type de fenestration | Particularités du site | ||
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Proximité | Transport en commun, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert | |
| Salle de bains |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|
Stratégiquement situé dans Rosemont/Petite-Patrie entre
station de métro Rosemont et Saint-Michel et 8 min à pied
de la Promenade Masson. Cet immeuble à logements 8plex est
une belle opportunité d'investissement. 3 x 4 ½ (2625,2627
& 2629), 4 x 3 ½, (2631,2633,2635 & 2637), et 1 grand 7 ½,
(2639) tous les logements actuellement loués jusqu'à fin
juin 2023. Revenu annuel de $96,696.
Rue tranquille entourée d'une limite d'arbres matures.
Piste cyclable juste à côté de la rue et à distance de
marche de plusieurs arrêts de bus, restaurants et magasins,
ce qui est une excellente caractéristique pour les
locataires actuels et/ou futurs. De plus, rare dans ce
secteur, des places de stationnement sont disponibles via
la ruelle arrière.
Une partie de la rénovation effectuée au fil des ans;
* Remplacement des fenêtres et des portes (sauf la fenêtre
arrière et la porte arrière) de tous les 3 4 ½ en 2015
* Complètement rénové 3 des 4 unités 3 ½ (2631,2635 et
2637) qui inclus l'isolation thermique et acoustique, tout
le câblage électrique et la plomberie, ajout d'une
thermopompe et de nouveaux chauffe-eau.
* Travaux de plomberie effectués en 2020 dans les unités
2633, 2635, 2637 et 2639 pour améliorer la pression d'eau
* Remplacement du balcon de l'unité 2639 par un balcon en
fibre de verre et ajout de nouvelles rampes en 2020
* Toit remplacé incluant soffite, fascia et puits de
lumière en 2021
Note:
Pourrait être acheter avec 2641-2645 Holt, Centris #13119217
L'évaluation sur cette fiche reflète le rôle triennal de la
ville 2023-24-25"
La visite de l'immeuble se fera suite à une promesse
d'achat acceptée.
