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Équipe Papachristou
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 C.P.
Bureau : 450 682-2000

Maison à étages à vendre, Laval (Sainte-Dorothée)

3 200 000$
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Maison a vendre
MLS 10364263
Adresse
275 , Rue des Roseaux , Laval (Sainte-Dorothée)
Description
Pièces : 24 | Chambres : 6 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1
Nichée dans le projet exclusif de Villas-sur-Rive à Ste-Dorothée, Laval, bienvenue au 275 rue des Roseaux, une luxueuse et élégante résidence. Cette résidence d'inspiration " château français " offre de magnifiques vues sur l'eau et se trouve dans un secteur paisible sur un terrain de 12 309 pieds carrés. La maison bénéficie d'une attention méticuleuse aux détails de conception et aux finitions de qualité partout - de son extérieur majestueux en pierre et l'élégance de son design intérieur avec de nombreux "extras" jusqu'au jardin mature magnifiquement aménagé dans un veritable oasis de paix (voir Addendum).
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2008  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 16.67 m x 15.80 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 17.07 m x 39.11 m - Irr Prise de possession 40 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Chauffée, béton
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (3) , Extérieur (4)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture acier galvanisé/bardeaux métalliques Garage Chauffé, Double largeur ou plus, 3 voitures (1 tandem); plancher en ceramic
Revêtement Pierre Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Gaz naturel, 2 fournaises Vue Sur l'eau
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Baignoire à remous, Attenante à la chambre principale  
Foyers-poêles Foyer au gaz Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme, Sauna, Porte de garage électrique, 2 thermopompes , Installation aspirateur central
Services disponibles Détecteur d'incendie Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Armoires Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
16.67 m
Profondeur du bâtiment
15.80 m
Façade du terrain
17.07 m
Profondeur du terrain
39.11 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 143.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 530$ (2023)
Taxes municipales :
12 682$ (2023)
Total
14 212$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 790$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
510 100$
Bâtiment
1 182 100$
Total
1 692 200$

Particularités des pièces

Pièces : 24    |   Chambres : 6    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  8.4x7.6 P   Marbre  Vestibule
Autre Rez-de-chaussée  15.3x14.5 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  14.5x12.9 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  14x13.5 P   Autre 
Coin repas Rez-de-chaussée  12.4x11.3 P   Autre 
Salon Rez-de-chaussée  17x15.8 P   Marbre 
Boudoir Rez-de-chaussée  15.8x12.4 P   Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  7.2x6.6 P   Marbre 
Chambre à coucher principale 2ième étage  19x16.1 P   Bois  Vue de l'eau, GR walk in
Salle de bains 2ième étage  16.3x15 P   Marbre  Attenante à la CCP
Penderie (Walk-in) 2ième étage  18.8x5.3 P   Bois  Vue de l'eau
Chambre à coucher 2ième étage  18.9x13.4 P   Bois  Balcon vue de l'eau
Chambre à coucher 2ième étage  12.8x12.2 P   Bois  Vue de l'eau
Salle de bains 2ième étage  9.4x9.4 P   Autre 
Autre 2ième étage  18.9x12 P   Bois  Vue de l'eau
Salle de lavage Autre  9.3x7.6 P   Autre  Chute à linge
Salle de jeux Sous-sol  25.7x13 P   Bois  Cinema maison
Salle familiale Sous-sol  14.2x7.5 P   Bois 
Chambre à coucher Sous-sol  12.6x12.2 P   Bois 
Chambre à coucher Sous-sol  18.2x12.3 P   Bois  ou gym
Salle de bains Sous-sol  10.2x8.8 P   Céramique 
Autre Sous-sol  7.8x6.5 P   Bois 
Cave à vin Sous-sol  10.6x7.5 P   Tuiles 
Rangement Sous-sol  14.2x7.5 P   Céramique  Rangement

Inclusions

Réfrigérateur Sub-Zero, électroménagers Wolf : four, micro-onde, tiroir réchaud+plaque chauffante; réfrigérateur GE à 2 tiroirs, compacteur KitchenAid. Broyeur à déchets, adoucisseur d'eau + pompe (pour future machine à café avec plomberie directe), réfrigérateur Fisher Paykel (sous-sol). Luminaires (sauf exclusions), accessoires piscine, aspirateur central + accessoires, système de 4 caméras de surveillance, ouvre-porte garage, 2 kits de canvas pour gazebo extérieur, boites de planchers.

Exclusions

Les lustres de la salle à manger et la chambre principale, petite armoire Porsche dans le garage, et les rideaux et tringles de la troisième chambre.

Addenda

Bienvenue au 275, rue des Roseaux ! Découvrez le summum de

la vie de luxe dans cette maison haut de gamme

méticuleusement et uniquement conçue, nichée dans le projet

de Villas-sur-Rive, offrant élégance, confort et sécurité.

Vues sur l'eau : de plusieurs points d'observation dans la

maison, il y a des vues magnifiques sur la

Rivière-des-Prairies.

Grand terrain : 1,143 mc / 12,309 pc, pas de voisins

immédiats dans l'arrière-cour et un sentier pédestre à

quelques pas menant à l'eau. Cette maison dispose d'un

garage carrelé pouvant accueillir trois voitures au total

(deux en tandem), ou tout autre "jouet" de votre choix.

De style transitionnel, la résidence est dotée de finitions

haut de gamme, de hauts plafonds, d'éclairage d'ambiance

intégré, de revêtements de sol et portes en bois dur de

qualité supérieure, de dalles de marbre, de planchers

chauffants dans plusieurs pièces, de placards sur mesure,

et bien plus encore.

Extérieur : un jardin mature avec une variété d'arbres, de

buis, de haies de cèdres et une végétation abondante. Il y

a également une piscine (eau salée) en béton ainsi qu'un

gazebo.

Cuisine : bénéficie d'une lumière naturelle abondante,

d'armoires en bois, de comptoirs en granit, d'appareils

Sub-Zero et Wolf (entre autres), îlot avec évier, et d'un

sol en porcelaine chauffée.

Salon / Salle familiale : majestueux salon avec ses dalles

de marbre importées, des stores et des rideaux sur mesure,

un élégant lustre en cristal de marque Schonbek. La salle

familiale est dotée d'un foyer au gaz naturel et de

plafonds à caissons - un détail architectural magnifique.

Chambre principale : elle est spacieuse et comprend un mur

d'accent en bois, beaucoup de lumière naturelle grâce à ses

nombreuses fenêtres avec vue sur l'eau, une luxueuse salle

de bains en marbre avec une douche à système de jet et un

bain avec option tourbillon. Il y a un grand walk-in,

également avec une vue de l'eau.

Boudoir et chambres à coucher : le boudoir, avec ses

magnifiques vues sur l'eau, a été conçu pour être

facilement converti en chambre supplémentaire si on le

souhaite. Les autres chambres offrent des vues sur l'eau,

un accès au balcon (dans une chambre) et des placards

spacieux.

Sous-sol luxueux : le sous-sol entièrement aménagé a un

revêtement de sol en bambou et est parfait pour le

divertissement. Vous trouverez une cave à vin personnalisée

à température contrôlée, un sauna, un gym, une salle de

cinéma, une cuisinette et/ou un bar, ainsi que de nombreux

espaces de rangement.

Autre : la maison est équipée de systèmes de ventilation

Carrier haut de gamme, d'un chauffage à deux zones

comprenant deux fournaises au gaz naturel et deux

thermopompes. Il y a un aspirateur central et accessoires,

une chute a linge de l'étage directement dans la salle de

lavage, des caméras de sécurité Ring pour l'extérieur, etc.

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