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Équipe Papachristou
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 C.P.
Bureau : 450 682-2000

Maison à étages à vendre, Laval (Sainte-Dorothée)

vendu
MLS 13675823
Adresse
1552 , Av. des Nénuphars , Laval (Sainte-Dorothée)
Description
Pièces : 11 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Superbe maison à étages à Ste-Dorothée offrant intérieur lumineux aux pièces de grandes dimensions. Situé dans un secteur de prestige recherché, près des services, des transports en commun et du train de banlieue (REM). Une aire ouverte est agrémentée d'un foyer au gaz et de beaux plancher de bois. La cuisine a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité, un îlot central et coin café s'y trouvent. Une salle d'eau et salle de lavage séparée complètent le rez-de-chaussé. La salle de bain est agrémentée d'une douche et d'un bain podium. Terrain est bien aménagé, clôturé, terrasse avec piscine hors-terre, jardinières et cabanon. A voir!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2004  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 43.00 pi. x 95.00 pi. Prise de possession 100 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Hors-terre, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni, Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante  
Foyers-poêles Foyer au gaz Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique
Mode de chauffage Air soufflé Armoires Comptoir en Quartz
Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Façade du terrain
43.00 pi.
Profondeur du terrain
95.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 632.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
500$ (2024)
Taxes municipales :
4 449$ (2024)
Total
4 949$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
207 300$
Bâtiment
348 300$
Total
555 600$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  16.11x13.5 P   Bois  Foyer au gaz
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.5x9.6 P   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  13x11 P   Céramique  Îlot central
Autre Rez-de-chaussée  8.5x7.11 P   Céramique 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  6.6x4.11 P   Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4.11x5.5 P   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  16.11x11.3 P   Bois  Coin bureau
Chambre à coucher 2ième étage  12.1x15.8 P   Bois  Walk-in
Chambre à coucher principale 2ième étage  20.11x15.7 P   - Irr Bois  Walk-in et boudoir
Salle de bains 2ième étage  10.1x8.6 P   Céramique  Bain et douche séparée
Salle familiale Sous-sol  31.8x12.8 P   Plancher flottant  Grand rangement walk-in

Inclusions

Luminaires, stores, tringles à rideaux, lave-vaisselle, hotte de cuisine, cuisinière, foyer au gaz, aspirateur central et accessoires, piscine hors terre et accessoires, thermopompe piscine, gazebo, cabanon, supports de télévision, réfrigérateur du sous-sol, ouvre-porte de garage électrique avec 1 manette, système d'alarme.

Exclusions

Rideaux, cellier de vin, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, étagère en bois du salon, sonnette ring, hauts parleurs sous-sol.

Addenda

Bienvenue au 1552 avenue des Nénuphars, un havre de paix

niché dans un quartier prisé de Sainte-Dorothée, où

tranquillité et confort sont au rendez-vous. Cette

propriété impeccablement entretenue vous offre un cadre de

vie idéal, alliant charme contemporain et fonctionnalité.

Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le salon

lumineux, agrémenté d'un foyer au gaz, l'endroit parfait

pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Poursuivez la visite et découvrez une spacieuse salle à

manger ainsi qu'une cuisine moderne, équipée de nombreux

rangements et offrant un accès direct à une magnifique

terrasse avec porte-patio, idéale pour vos moments de

détente ou vos soirées entre proches.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle

d'eau et une salle de lavage, ajoutant à votre confort

quotidien.

À l'étage, laissez-vous baigner dans la luminosité des

chambres, dont une chambre des maîtres avec grand walk-in

et coin boudoir, ainsi que deux autres chambres, chacune

avec son espace de rangement dédié.

Pour compléter votre espace de vie, le sous-sol vous offre

une vaste salle familiale, parfaite pour une salle de jeux

ou un espace de détente supplémentaire, ainsi qu'une pièce

polyvalente pouvant accueillir une chambre supplémentaire

ou un bureau, selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un garage intégré, d'une allée en

asphalte et pavé uni, d'une piscine hors terre chauffée,

d'une grande terrasse, de jardinières, d'une remise et

d'une cour clôturée, vous offrant un espace extérieur

agréable et fonctionnel.

Cette résidence, parfaitement entretenue et décorée au goût

du jour, vous offre un environnement accueillant où il fait

bon vivre dès la première visite.

Située à moins de 5 minutes à pied de 2 parcs pour enfants,

à proximité des terrains de golf, du Méga Centre Commercial

de Ste-Dorothée, des écoles, du terrain de tennis et du

train de banlieue reliant le centre-ville de Montréal en

seulement 30 minutes. Accès facile aux autoroutes 13, 440,

15 et 640, ainsi qu'au traversier de l'Île-Bizard et à la

marina.

Rénovations apportées :

- Clôture, longeant la rue des Jacinthes, a été prolongée

en 2018, jusqu'à l'avant de la maison ($1300).

- Piscine hors terre installée ($3931.45), thermopompe de

la piscine ($1667.12) et galerie pour piscine, le tout en

2017.

- Le pavé-uni dans la cour arrière et l'entrée de la maison

a été nivelé en 2021.

- Installation du cabanon en 2019.

- 2 jardinières de légumes en 2020.

- Gazébo en 2022.

- Toiture remplacée en 2020 ($5748.75).

- Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2019

($5174.74), sauf celles du coin repas, de la chambre à

coucher secondaire et la fenêtre arrière de la chambre en

haut du garage.

- Thermopompe et fournaise remplacées en 2022 ($12,989.88).

- Rénovation complète de la cuisine en 2021 ($48,406.09).

- Installation des stores sur mesure à travers la propriété

en 2018 ($2076.85).

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

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